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最新樓市資訊及市場分析
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《明報》報道,政府去年底實施住宅雙「辣招」後,熱錢湧入工商舖,發展商及投資者紛紛拆售非住宅物業,不論商廈、商場甚至地舖均見細出售,短短兩個多月吸金勢將突破100億元,遠高於期內發展商出售住宅的金額,創下紀錄。部分舖面積極為細小,例如早前熱賣的尖沙嘴首都廣場,其中一個1樓舖,實用面積更只有28平方呎(建築面積56平方呎),大小與一張普通雙人相若,成交價高達接近300萬元。
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《星島日報》報道,將軍澳天晉II續受市場追捧,繼日前連環補充盤源後,昨再分兩次加推,較首批提價3%至5%(與日前首度加推時加幅相同),其中38伙實用呎價14,134元,仍以4房為主。另一價單只涉1伙連天台特色戶,定價逾2630萬元以及實用呎價2.24萬多元,同創推售以來新高。據悉,該單位獲買家預留,全部最快周日開賣。
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《蘋果日報》報道,九肚山豪宅地皮再以樓面呎價逾1萬元賣出,反映即使政府出雙辣招,發展商仍繼續搶地,出價並不手軟。受賣地造好消息刺激,地皮公布結果當日,九肚山蔚林居即錄成交,部分業主對前景樂觀,皓朗山莊洋房反價一成,鄰區沙田新城市廣場一個建築1111平方呎大單位,更破盡屋苑歷史紀錄,以建築呎價1.2萬元成交。
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《香港經濟日報》報道,下周三施政報告,將會公布新覓地計劃,重點之一為開展《2013年全港工業用地分區研究報告》,釋放住宅及商業土地,堅尼地城、西九龍、元朗、粉嶺及屏山屬主要研究範圍,料可釋出超過60公頃用地。
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《文匯報》報道,內地樓市在調控下仍然企硬,不過一線城市樓價已累積一定升幅,相較一線城市,二、三線城市的地價成本低得多。地產商紛紛變陣,將目標轉向二、三線城市,希望在城鎮化國策的推進中尋找新商機。龍湖地產(0960)和禹洲地產(1628)昨分別公布在湖南和安徽購得地塊。
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