【明報專訊】樓市辣招令上月二手交投陷低谷，近日交投漸見起色，部分屋苑成交顯著回升。受買家印花稅（BSD）影響，一向以外地買家為主的東涌首當其衝，交投即時大跌，惟近周交投已開始反彈。

東涌首10天錄18宗成交升八成

城市大學管理科學系副教授曹國輝表示，市場購買力和需求仍在，辣招出台後，買家入市趨觀望，期望樓價回調，惟觀察出招以來樓價未有大跌，用家陸續入市，以致交投回升；境外人士對在港住屋有長期且實際需要，故逐漸接受BSD措施。

中原助理分區營業經理曹嘉華指出，市場逐漸消化辣招，本月首10天共錄18宗成交，較上月同期的10宗多出八成，同時跑贏上月全月的17宗，指標屋苑映灣園暫錄8宗交投，已超越11月的7宗。另外，將軍澳地王上月底誕生，帶動區內二手成交。美聯高級區域經理馬立成指出，將軍澳本月首10日錄50宗成交，較上月同期的39宗上升28%。

35大型屋苑錄95宗 回升兩成半

美聯提供資料，過去一周（12月3日至9日）全港35個大型屋苑共錄95宗成交，較前一周的76宗，回升約25%。美聯首席分析師劉嘉輝表示，自「雙辣招」推出後，35屋苑交投在低位反覆徘徊，上周成交量雖稍為增加，但未突破百宗水平，仍低於出招前一星期的118宗。