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今日地產新聞摘要
2013-02-07

【蘋果日報】說,代理疑炒作出招做生意。近日市場盛傳政府明日前再度出招打壓樓市,政府方面不評論市場揣測,市場則有指傳言來自地產代理,不排除代理借政府多次開口出招,順勢以傳言催迫買家「免蝕底」盡快入市,帶挈代理生意。地產代理監管局昨回應指現階段不宜評論個別消息或事件,但提醒代理若發放非真確資訊,可被紀律處分。

【信報】謂,David Webb指雙辣招違憲。政府推出額外印花稅(SSD)加強版和買家印花稅(BSD)已超過一季,並正審議相關的法例修訂;獨立股評人David Webb最新向立法會提交意見書,批評雙辣招違憲。David Webb指出,兩種稅項都不是用作增加稅收,而是針對所有永久居民以外的人士和炒家,認為此做法違憲,並不相信《基本法》草擬者希望不同的人在持有物業的權利有所不同。

【星島日報】指,單身住青舍,日後公屋冇份。民政事務局昨公布「青年宿舍計畫」詳情,雖然入息及資產限額較為寬鬆,但申請資格相對嚴厲,規定申請人一旦獲配宿舍單位,就要放棄繼續輪候公屋,當局承認做法或會減低計畫吸引力,但就相信仍有其他人士可以受惠;首批青年宿舍只有不足三百個單位,預計三至四年後才落成,被問到單位數目與政府早前公布的目標三千個距離甚遠,當局則指當時估算較為「籠統」。

【明報】指,美銀美林魏志鴻﹕樓價急升,料政府再出招。踏入2013年以來樓市表現強勁,反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)截至1月27日最新錄119.13點,再創歷史新高之際,市場隨即傳出港府快將出招。美銀美林(亞太)董事總經理暨中港房地產研究主管魏志鴻接受訪問時表示,港府出招有迹可尋。根據他們的統計,近年當樓價在半年內升幅10%以上,而過去3個月樓價升約5%,便會觸發政府再出招。

【東方日報】指,金管口術不絕遏樓實效成疑。農曆新年前夕,政府不尋常四出放風,再出招壓制不斷創新高的樓價,金管局連續三日動口不動手,而按揭證券公司身先士卒,停止向高風險一手樓提供按揭保險,用意不言而喻,但政府的態度仍不夠堅決,只會步過去多輪辣招的後塵,讓樓價繼續反覆上升。

【新報】稱,恒地加速推樓上半年3盤壓境。謠傳政府明日或再出招,遏制樓市炒風,本港四大發展商之一的恒地(0012)不懼政府再出辣招,稱旗下在售元朗尚悅等均屬上車盤,相信政府不會針對上車一族出招,恒地亦指,不會因今年4月一手物業將全面實施以實用面積計算呎價的賣樓新例,而加速推盤,今年上半年將推包括迎海二期在內約3盤。同樣不懼政府再推辣招的新地(0016)年初四開波,賣元朗「RESIDENCE譽88」,項目至今已錄逾10,000宗查詢。

【文匯報】指,美聯撐政府增買家印花稅。樓價不斷攀升,近期市場不斷流出政府準備出招的消息,美聯執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興支持政府加大買家印花稅(BSD),因為非本港居民的確推高本港樓價,應該給港人換樓機會。但對於額外印花稅(SSD)措施,就認為不應加強,因已影響本港自由經濟的基礎,更建議政府放鬆,例如把SSD年期縮短。強調增加賣地供應方為治本之道。

【成報】稱,陳茂波:跟進軍營改建住宅建議。香港住宅用地「需求若渴」,對於有意見認為當局可否利用九龍塘的多達10公頃的前軍營用地,考慮發展住屋用途;發展局局長陳茂波稱,將會跟進,並正在處理,希望藉此善用土地資源。而曾出任保安局局長的行政會議成員葉劉淑儀指出,若要將軍營改作住宅用途,需得到中央政府及軍委的批准,希望陳茂波不要隨便許下承諾。

【爽報】報道,地產商揚言托價反辣招。政府遏抑樓市辣招未出已先聲奪人,惹來地產商反彈,揚言與政府「奉陪到底」。有地產商明言,一手樓價不會因辣招回落,相反一旦辣招屬實,將托高一手樓價三、四成。不過,有議員呼籲政府切勿向地產商「跪低」。

【太陽日報】報道,富豪會所霸靚地,寸土必爭淪空談。樓價長升長有,為了安撫無殼蝸牛,發展局局長陳茂波昨日重彈「寸土必爭」的老調,指政府不會放棄任何方法覓地建屋。但事實顯然不是這麼一回事,當局擬將私人會所用地延期十五年,與「寸土必爭」根本是背道而馳。

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