【明報專訊】特首梁振英昨日出席港台節目，諮詢市民對施政報告的意見。多名市民關注房屋問題，梁振英表示，同意提高地積比率增加住宅供應，以紓緩土地不足問題，他又稱現時規劃程序冗長，至少搞一年，認為有需要檢討。不過業界專家認為，提高地積比率難達共識，壓縮規劃程序更可能要修改《城規條例》，認為這是說易行難。

梁振英昨日出席港台節目《眾言堂》，不少出席者關心房屋問題，有現場觀眾問梁會否考慮增加地積比率，解決房屋問題。增加地積比率，是指在同一區土地，容許增加住宅面積，變相增加單位數目，但可能樓宇會建更高。梁振英回應時說，同意此建議，他稱在過去一段時間，香港的地積比率是過低，地政部門正逐步提高地積比率，但他強調不能大幅提高，以免影響環境。

盼市民對建公屋「少少讓步」

梁振英又說，要提高住宅樓宇地積比率，便要修改分區規劃大綱圖，整個過程需時至少一年。他續指出，現時規劃制度有些過程比較冗長，未來5年時間會檢討，但明言並不容易。他又說政府提出改變土地用途興建公屋、居屋時，經常遇到地區反對聲音，他希望市民可以「本一家人的心」，作出少少讓步和犧牲。

學者：諮詢需時 難達共識

前城規會委員、香港大學地理系副教授吳祖南表示，政府提出要提高地積比率，必須向城規會申請，城規會要公眾諮詢，過程需時至少一、兩年，「不是一下子話做就做到」。吳祖南表示，市區很多地方已劃了地積比率，已達一定共識，現時要改便有點複雜，但未規劃的東涌新市鎮等則較易處理。

地產界﹕會密到住唔落

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇亦認為，提高地積比率難獲支持，「如何說服人？大家都不想居住環境變差」。他說，各持份者都有權發表意見，諮詢甚耗時。黃又認為，市區住宅樓宇的地積比率已不能再提高，因為現時市區已經太過擠迫，即使在新市鎮，現時地積比率最高約5倍，也難以再提高，「唔通加到7倍？如果沙田（地積比率）係7倍，會密到住唔落」。

新區較可行 可升至5倍

黃良昇表示，城規會決定是否批准提高地積比率時，會評估對生活水準的影響，他認為較現實做法是改善例如洪水橋新發展區等低密度地區的配套、交通、環境污染等，再申請將地積比率由現時約2倍多提升至5倍。

至於梁振英稱規劃程序冗長有需要檢討，吳祖南認為壓縮規劃程序複雜且敏感，容易引起爭論，他認為政府應該只從改善行政效率手，必須避免影響到公眾參與部分。黃良昇亦指出，縮短規劃程序可能要修改《城規條例》，須獲立法會通過，「至少搞幾年，而且未必過到」，他質疑梁振英的說法只是空談。