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【明報專訊】運輸及房屋局長張炳良認為,過去數年住宅物業市場熾熱,主要是低利率與資金異常充裕的環境,以及住宅物業供應緊張導致,認為引入「住宅物業空置稅」,未必能有效應對當前的樓市情。張炳良又說,政府暫無意為基層市民提供住屋租金開支的稅務扣減,亦無意恢復租金管制。
去年私樓空置率97後最低
根據差餉物業估價署數據,去年底私人住宅整體空置率為4.3%,是1997年以來的最低水平,甚至低於1991年至2010年平均5%空置率。
張炳良認為,這個相對低水平的空置率,反映囤積單位似乎並非最近2至3年樓市暢旺的根本原因。
對於多名立法會議員關注現時住屋租金不斷上升,增加基層市民負擔,張炳良回應指出,租金開支佔10,000元以下基層家庭收入的比例,確實由2001年的31%升至2011年的41%;但若總體樓宇供應不足,政府因而提供租金援助,只會令租金水平進一步上升,對租戶不會有幫助,當局會不斷留意租務市場的走勢。
指租金援助反成刺激
至於有議員建議政府可加快重建舊公共屋,協助基層「上樓」,張炳良說,政府正重建白田,其他舊屋要視乎情,包括樓宇安全等。
張炳良又稱,政府會繼續密切留意私營住宅物業市場的走勢,並會於有需要時採取適當措施,確保其健康平穩地發展。
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