【明报专讯】运输及房屋局长张炳良认为，过去数年住宅物业市场炽热，主要是低利率与资金异常充裕的环境，以及住宅物业供应紧张导致，认为引入「住宅物业空置税」，未必能有效应对当前的楼市情。张炳良又说，政府暂无意为基层市民提供住屋租金开支的税务扣减，亦无意恢复租金管制。

去年私楼空置率97后最低

根据差饷物业估价署数据，去年底私人住宅整体空置率为4.3%，是1997年以来的最低水平，甚至低於1991年至2010年平均5%空置率。

张炳良认为，这个相对低水平的空置率，反映囤积单位似乎并非最近2至3年楼市畅旺的根本原因。

对於多名立法会议员关注现时住屋租金不断上升，增加基层市民负担，张炳良回应指出，租金开支占10,000元以下基层家庭收入的比例，确实由2001年的31%升至2011年的41%；但若总体楼宇供应不足，政府因而提供租金援助，只会令租金水平进一步上升，对租户不会有帮助，当局会不断留意租务市场的走势。

指租金援助反成刺激

至於有议员建议政府可加快重建旧公共屋，协助基层「上楼」，张炳良说，政府正重建白田，其他旧屋要视乎情，包括楼宇安全等。

张炳良又称，政府会继续密切留意私营住宅物业市场的走势，并会於有需要时采取适当措施，确保其健康平稳地发展。