【明报专讯】特首梁振英昨日出席港台节目，谘询市民对施政报告的意见。多名市民关注房屋问题，梁振英表示，同意提高地积比率增加住宅供应，以纾缓土地不足问题，他又称现时规划程序冗长，至少搞一年，认为有需要检讨。不过业界专家认为，提高地积比率难达共识，压缩规划程序更可能要修改《城规条例》，认为这是说易行难。

梁振英昨日出席港台节目《众言堂》，不少出席者关心房屋问题，有现场观众问梁会否考虑增加地积比率，解决房屋问题。增加地积比率，是指在同一区土地，容许增加住宅面积，变相增加单位数目，但可能楼宇会建更高。梁振英回应时说，同意此建议，他称在过去一段时间，香港的地积比率是过低，地政部门正逐步提高地积比率，但他强调不能大幅提高，以免影响环境。

盼市民对建公屋「少少让步」

梁振英又说，要提高住宅楼宇地积比率，便要修改分区规划大纲图，整个过程需时至少一年。他续指出，现时规划制度有些过程比较冗长，未来5年时间会检讨，但明言并不容易。他又说政府提出改变土地用途兴建公屋、居屋时，经常遇到地区反对声音，他希望市民可以「本一家人的心」，作出少少让步和牺牲。

学者：谘询需时 难达共识

前城规会委员、香港大学地理系副教授吴祖南表示，政府提出要提高地积比率，必须向城规会申请，城规会要公众谘询，过程需时至少一、两年，「不是一下子话做就做到」。吴祖南表示，市区很多地方已划了地积比率，已达一定共识，现时要改便有点复杂，但未规划的东涌新市镇等则较易处理。

地产界：会密到住唔落

中原地产研究部高级联席董事黄良升亦认为，提高地积比率难获支持，「如何说服人？大家都不想居住环境变差」。他说，各持份者都有权发表意见，谘询甚耗时。黄又认为，市区住宅楼宇的地积比率已不能再提高，因为现时市区已经太过挤迫，即使在新市镇，现时地积比率最高约5倍，也难以再提高，「唔通加到7倍？如果沙田（地积比率）系7倍，会密到住唔落」。

新区较可行 可升至5倍

黄良升表示，城规会决定是否批准提高地积比率时，会评估对生活水准的影响，他认为较现实做法是改善例如洪水桥新发展区等低密度地区的配套、交通、环境污染等，再申请将地积比率由现时约2倍多提升至5倍。

至於梁振英称规划程序冗长有需要检讨，吴祖南认为压缩规划程序复杂且敏感，容易引起争论，他认为政府应该只从改善行政效率手，必须避免影响到公众参与部分。黄良升亦指出，缩短规划程序可能要修改《城规条例》，须获立法会通过，「至少搞几年，而且未必过到」，他质疑梁振英的说法只是空谈。