【明报专讯】楼市辣招令上月二手交投陷低谷，近日交投渐见起色，部分屋苑成交显著回升。受买家印花税（BSD）影响，一向以外地买家为主的东涌首当其冲，交投即时大跌，惟近周交投已开始反弹。

东涌首10天录18宗成交升八成

城市大学管理科学系副教授曹国辉表示，市场购买力和需求仍在，辣招出台后，买家入市趋观望，期望楼价回调，惟观察出招以来楼价未有大跌，用家陆续入市，以致交投回升；境外人士对在港住屋有长期且实际需要，故逐渐接受BSD措施。

中原助理分区营业经理曹嘉华指出，市场逐渐消化辣招，本月首10天共录18宗成交，较上月同期的10宗多出八成，同时跑赢上月全月的17宗，指标屋苑映湾园暂录8宗交投，已超越11月的7宗。另外，将军澳地王上月底诞生，带动区内二手成交。美联高级区域经理马立成指出，将军澳本月首10日录50宗成交，较上月同期的39宗上升28%。

35大型屋苑录95宗 回升两成半

美联提供资料，过去一周（12月3日至9日）全港35个大型屋苑共录95宗成交，较前一周的76宗，回升约25%。美联首席分析师刘嘉辉表示，自「双辣招」推出后，35屋苑交投在低位反覆徘徊，上周成交量虽稍为增加，但未突破百宗水平，仍低於出招前一星期的118宗。