【明报专讯】首批5000个白表免补地价购买二手居屋计划将於明日（周五）接受市民申请，申请期只有两星期至本月18日，与房协置安心项目绿悠雅苑相同。计划与绿悠雅苑同样针对月入上限4万元的白表家庭，合资格市民可同时申请两项计划，但房协绿悠雅苑特意定於4月中拣楼，与房委会5月中公布中签名单相差一个月，申请者若选购绿悠雅苑，将失去二手居屋申请资格，以免两项计划目标买家重叠。

房委会早前订出计划白表申请家庭月入上限为4万元，资产限额为83万元；单身月入上限为2万元及资产限额为41.5万元。该5000个名额中，家庭占4500个，单身占500个。

可同时申请绿悠雅苑4月拣楼

房委会昨宣布，合资格市民可於本月4日至18日申请期内，到各房委会及房协办事处、民政事务总署等索取申请书，或到房委会网页下载。若申请者超过5000个，房委会2月初会搅珠决定优先次序。房委会完成审核后，5月中会公布该5000个中签名单，并於5月底向首轮2500个中签者派发批准信，以认购房委会及房协第二市场的未补价居屋；12月底则派发余下2500封批准信。政府早前预料，合资格申请家庭达27万户。

合资格市民可同时认购计划及绿悠雅苑。不过，房协会在4月邀请中签者拣楼，较房委会5月中公布为早，如申请者决定认购绿悠雅苑，签下临时合约后，会自动失去二手居屋申请资格；若申请者不拣楼，可继续等候二手居屋抽签结果，但要有心理准备未必能抽中，随时两边皆失。

房协主席邬满海接受查询时表示，为避免申请者有双重利益，房协与房委会经商讨后，决定於4月中拣楼，以避免与房委会计划撞期。根据计划，白表买家购入二手居屋后，首两年不能在第二市场出售，以避免掀起炒风，但买家可选择补价后随时在市场出售单位。

王坤忧催谷需求价更高

公屋联会主席王坤认为，白表二手居屋申请期只有两星期是太短，并指政府短时间推出计划及绿悠雅苑，会掀起促销心态，催谷市场需求，可能令二手居屋价格进一步上升。但长策会成员蔡涯棉指出，中签申请者取得批准信后，最长有1年时间在市场选择二手居屋，相信二手居屋价格不会上调。

中原地产研究部高级联席董事黄良升说，随计划及绿悠雅苑接受申请，加上房委会将推出天水围天颂苑居屋货尾单位，预料私楼价格会受压，有可能吸引月入4万至5万元的家庭选购私楼。他又说，连同现时每年约2000个绿表买家，估计今年全年居屋第二市场的买卖宗数将达7000宗水平，达到历史新高。