【明报专讯】首批5000个白表免补地价购买二手居屋措施，将於明年1月推行。运输及房屋局长张炳良昨表示，为释除市民对计划可能会掀起二手居屋炒风的疑虑，当局将设立转售期限，该批白表买家在购入二手居屋后两年内，均不能於居屋第二市场出售单位，相信有效遏止炒风。

张炳良昨书面回覆立法会议员提问时表示，明白社会关注未补价二手居屋价格持续上升，但楼价变动有多方面因素，不是纯粹受推出措施的单一因素影响。他说，为遏抑计划实施后可能出现的二手居屋炒风，该批白表买家买入二手居屋单位后首两年，不可在居屋第二市场出售单位；第3年起才可将未补价居屋单位售予绿表人士；白表买家在购入单位后，若要在公开市场出售单位，亦须先缴付补价。

张炳良指出，转售限制是参考房委会现有居屋转售限制，执行上容易明白及接受；加上政府现时已推出额外印花税及买家印花税，相信有助遏止炒卖。

张炳良相信有助遏炒卖

张炳良续说，因应部分市民有迫切住屋需要，由房协发展的青衣「绿悠雅苑」合共约1000个单位将於本月底预售，政府明年初将发售余下832个剩余居屋单位。现时政府已积极展开首批新居屋的筹备工作，预料可於2014至2015年预售，并於2016至2017年落成。政府亦将在长远房屋策略检讨中，考虑未来社会对居屋的需求，并制订相关供应指标。

房委会资助房屋小组成员蔡涯棉认为，两年转售期限制加上政府推出的两招印花税，已大幅增加炒卖成本，认为已有助减低炒家入市，相信申请者以用家为主。

对於若未来楼市下跌，现时买家会否「摸顶」申请，蔡认为难以准确预测楼市去向，但计划用意是要协助用家置业，建议买家申请时应先评估风险，如未来利率上升时是否有能力供楼。