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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指,傲璇楼王首录巨额挞租。超级豪宅租金近年节节上升,一度成为全港每尺租金第二高纪录,由太古发展的东半山傲璇(OPUSHONGKONG),却出现罕见「挞租」个案,涉及月租达八十五万元,为历来最大额的取消租赁纪录。太古发言人指,租户未有履行租约,集团会保留法律追究权利,而单位已於上周五起重新招租,惟未有透露最新意向价。
【苹果日报】说,睇楼人数升,炒车位到水尾。政府辣招压楼市,发展商推售车位吸纳市场资金,令车位价格在上月屡屡破顶。今次被揭发高价卖「死位」的华懋碧丽苑,车位在政府出招后价钱急升八成三,上月全港多区车位亦屡创新高;但有地产界人士指车位供应回落,估计热潮快将结束。
【信报】谓,明年中小型物业按揭受看好。受政府房地产调控措施影响,按揭顾问预计,今年新取用按揭金额将按年减少约13%,惟明年则受本地客主导和实际需求带动下,预料中小型物业按揭较受欢迎。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示,今年下半年银行按揭取态积极,预料11月及12月的新取用按揭贷款金额超过200亿元,但受辣招影响,全年新取用金额将降至1980亿元水平。
【太阳日报】报道,蔚峰园SSD盘明赚实蚀。市场罕有录得一宗额外印花税(SSD)「明赚实蚀」个案,南区蔚峰园中层户近期以3,388万元登记售出,单位约一年半升值约288万元,若果SSD由业主支付,连同其他开支,料要损手离场。
【东方日报】指,明年楼价估先跌后升。随着市场逐渐适应「双辣招」,利嘉阁预期,一三年楼市呈先苦后甜走势,料明年整体住宅楼价有机会先跌约5%,其后倒升约10%,全年最终升约5%;美联料明年楼价亦先跌后升,而整体住宅成交量及金额,按年下跌4.6%及6.4%。
【成报】称,交代查特首僭建立会流会。立法会发展事务委员会成员共有32名成员,原定议程包括发展局局长陈茂波交代调查特首梁振英僭建事件的进度,但昨天上午只有9人出席会议,仅欠1人才符合法定开会人数,终造成新一届立法会首次流会。
【明报】指,11月二手私宅获利比率98.5%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,2012年11月二手私人住宅买卖合约登记录得3956宗,当中录得帐面获利的有3896宗,占整体约98.5%,按月上升0.2个百分点,是自2011年4月的99%之后新高。11月帐面获利五成以上的二手住宅买卖占最多,录71.7%。而获利宗数最多的是嘉湖山庄,录67宗;愉景湾以61宗居次;沙田第一城录46宗,排名第三位。
【文汇报】指,上月商厦登记二年新高。土地注册处数据所得,11月全港录得449宗商厦买卖登记(数字反映10月旬至11月中旬的实际市况),较10月的374宗增加20%,4连升之余,单月登记量更创出24个月新高;大市成交总值约70.96亿元,较10月的70.34亿元微增不足1%。
【爽报】指,置安心挞著青衣二手。青衣置安心项目快将出台,但由於项目名额有限,上车客为免望天打卦,遂加快入市步伐抢购同区屋苑,令青衣区二手近日转旺,过去周六及日连录5宗成交。
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