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最新楼市资讯及市场分析
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【苹果日报】说,嘉御山录蚀让,外地客输522万。嘉华国际(173)07年以高溢价发售大围嘉御山,再录二手劲蚀个案。土地注册处资料显示,2座高层D室,1830方尺,本月7日以1520万元易手。原业主MegaExportsLimited於07年12月以1968万元购入,公司董事为MohinaniDeepaKhemchand,串法似印巴籍外地客,连使费劲蚀至少521.8万元。单位成交尺价8306元,属市价。
【明报】指,张炳良:物业空置税无助应对楼市。运输及房屋局长张炳良认为,过去数年住宅物业市场炽热,主要是低利率与资金异常充裕的环境,以及住宅物业供应紧张导致,认为引入「住宅物业空置税」,未必能有效应对当前的楼市情。张炳良又说,政府暂无意为基层市民提供住屋租金开支的税务扣减,亦无意恢复租金管制。
【文汇报】指,金管局:楼价通胀上升风险增。金管局昨发表的12月号「季报」指出,本港经济仍然面对下行风险,特别是外围环境方面,指一旦欧元区的危机进一步升级或美国的公共财政冲击引发全球经济大幅下滑,本港的出口便会面对重大压力,甚至令整体经济陷入衰退。
【信报】谓,新盘抢农历年前登场。踏入12月下旬,再有发展商公布最快下月推出新盘,业界人士认为,发展商早前受辣招影响暂缓推盘,在明年一手楼销售更多管制实施下,预料未来两个月将陆续有新盘登场。临近年底,续有发展商公布明年推盘策略,包括西环卑路乍街项目、将军澳天晋II、九龙城晓荟及深水埗晓尚等。
【太阳日报】报道,山顶地倡改划住宅。政府为增加住宅供应积极更改土地用途,规划署建议修订《山顶区分区计划大纲核准图》一幅位於山顶柯士甸山道「政府、机构及社区」用地,改划「住宅(丙类)6」用途,该地是本年度勾地表新增地皮,市场料每方尺楼面地价约5万元。
【星岛日报】指,君临七按「财仔」银主盘稍低市价沽。政府推出新辣招后,豪宅成交应声急挫,尽管大部分成交价仍然企硬,但市场仍录得低市价成交,尖沙嘴君临天下一个曾经七度承按财务公司的银主盘,近日就降价沽出,累减二百万元,终获区内本地客以四千万元承接,尺价二万七千五百多元,略低於市价。
【东方日报】指,H8全层摸上摸两周涨价11%。热钱狂抢工商物业,带动短炒个案激增,尖沙咀厚福街8号H8银座式商厦在仅约一星期差不多全幢悉数摸出。消息称,该厦一层高层全层刚以约3,900万元「摸上摸」售出,投资者两周内帐面速赚约400万元,升幅逾11%。另外,蔡姓投资者以5,100万元摸出跑马地奕荫街13号地下部分,一个月帐面赚约970万元。
【成报】称,刊宪在即BSD措施更清晰,利嘉阁:公司客不再观望。政府两项打炒措施买家印花税(BSD)及加码特别印花税(SSD2),将於下周五刊宪,特首梁振英同时明言不会豁免向本地公司徵税。利嘉阁总裁廖伟强对此表示,公司客未来将不会再期待政府有对BSD作出其他豁免,会切实考虑是否需要入市,未来将逐渐不再观望。该行又预期,明年农历年后,市场积聚的购买力将会释放,发展商将推出各个大盘,2013年全年一手豪宅推盘量更有望达破纪录高位。
【爽报】指,新地西环盘,每尺索3万,贵同区一手楼逾倍。财经事务及库务局局长陈家强昨认为,政府的只辣招不会影响发展商推盘步伐,并呼吁发展商按时推盘以增市场供应,言犹在耳,今年推售新盘量失威的新地(016),突然启动西环坚尼地城单幢盘ImperialKennedy的推盘进程,整体意向尺价丧嗌3万元,与西半山豪宅睇齐。
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