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最新楼市资讯及市场分析
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【苹果日报】说,洪丕正目标:楼价跌10%,对长远楼市经济更健康。去年底政府推出「双辣招」冀令楼市降温,物业交投虽跌惟楼价仍升,新任银行公会主席洪丕正期望,新措施逐步收效下,今年楼价能在平稳中略微回落,「若能下调5%至10%会是一个合适调整」,此举对长远楼市及经济发展亦更为健康。按目前亚洲及本地经济增长,形势皆较欧美乐观,他不排除未来一段时间,资金仍会流入本港。
【星岛日报】指,长策苏伟中型户断层。近期外围经济波动,加上政府制订多项楼市降温措施,市场去向令人关注。长远房屋策略督导委员会成员,及恒生管理学院商学院院长苏伟文称,於息口低及外国经济没大危机下,本港楼市没有大跌威胁。他又坦言,现在不同政治诉求下,很多增加土地供应建议未必行得通。
【东方日报】指,十万村屋僭建,点拆?区载佳头痕。新界村屋僭建申报计划前日截止,虽然计划已延期三个月截止,但截至上月中都只系收到一万一千份村屋僭建申报表,与逾十多万村屋僭建相比,相信申报咗十分之一都冇,换句话未申报嘅村屋僭建物将会列作新嘅僭建物,当局会即时发出清拆令。不过,屋宇署署长区载佳一时间点样发出逾十万张清拆令呢?如果业主唔拆僭建又点处理呢?睇嚟区载佳面对执法相当头痕,如果该署办得到,当初就毋须推行申报制度,如今有关制度令署方处於进退两难嘅困境。
【明报】指,代理盼措施通融处理。元旦日起代理行均要为旗下放盘提供实用面积资讯,有业界代表称,每个单位每次查册费用9元,虽然对财力雄厚的大型代理行不构成重大影响,但部分中小型代理行在双辣招实行后,近月成交量大幅萎缩,该笔额外成本令中小型代理行百上加斤,故期望局方在初期能通融处理。
【新报】称,沙田九肚山及西贡地周五截标。沙田九肚山56A区及西贡沙角尾两幅住宅(丙类)用地将於本周五(1月4日)截标出售,业内人士估算,九肚山楼面价格合理值为每方尺9,000元,沙角尾楼面尺价可达4,500元,两幅地皮价值合共约24亿元。
【文汇报】指,推广实用面积增透明度。地产代理监管局(监管局)发出的有关二手住宅物业实用面积的执业通告,已於2013年1月1日正式实施。无论买卖或租赁,透过地产代理处理的二手住宅物业交易,从此迈进了采用「实用面积」的时代。为此,监管局透过不同传播媒介,向公众推广有关实用面积的资讯,以加强市民对实用面积的认识。
【成报】称,2012年物业注册量11.5万宗。美联物业首席分析师刘嘉辉表示,截至上年12月28日止,2012年整体物业注册量暂录得11.51万宗,比起2011年全年10.88万宗高出5.8%,并连续6年突破10万宗水准。不过对於今年市况则持有较保守态度,指出随著近年政府频频出招,楼市已成政策市,预期2013年整体物业注册宗数将跌至10.9万宗,但仍有望企稳10万宗水准。
【信报】谓,强拍申请去年57宗历来最多,BSD冲击旧楼并购价量料跌。发展商力吸市区地皮,近年来不少旧楼项目被并购,2012年全年土地审裁处接获57宗申请强制拍卖申请,打破历史纪录;惟随着买家印花税(BSD)推出,业界人士预计,今年强拍申请将受影响,预期发展商出价或下调5%至15%。
【太阳日报】报道,非住宅物业注册飙四成。去年楼市受港府连番出招影响,住宅交投减少,地产代理数据指出,去年截至十二月二十八日,整体物业注册量录115,108宗,较前年高5.8%,虽仍保持连续六年突破10万宗水平,但期内因非住宅物业注册量急升41.5%至逾3.2万元,才令整体注册量得以保持。
【爽报】报道,药房高价抢铜锣湾铺。奢侈品抢租核心区地铺情况收敛,但参茸药房的承租力惊人,继续高价抢零售旺点开铺。其中,铜锣湾崇光后街短短100米的骆克道,进驻多达五间药房,变身「药房街」,其中两间在近半年开业,分别迫走百丽国际(1880)旗下Millie's及本地老牌服饰店鳄鱼恤(122)。
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