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最新楼市资讯及市场分析
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【成报】称,公布两专案发展情况,恒基:尚汇去年可入帐。恒基地产(012))发出公告,就旗下两项主要物业—尚汇及迎海第一期,於截至去年12月底年结时之建筑工程状况,提供最新资料及相关会计影响。该公司指出,截至去年底,尚汇已获发入伙纸,而迎海第一期仍未获发入伙纸。因此在截至去年12月底的审核综合财务报表内,将会计入尚汇之销售收入,但不会计入恒基占迎海第一期之销售收入。
【明报】指,测量师:涉骗入伙纸,「解剖」检验合理。唐英年称九龙塘约道7号大宅地库被屋宇署以「剥皮」式检查,测量师学会建筑测量组发言人何巨业表示,唐宅僭建的关键是地库何时建成,若在申领入伙纸前建成,则有人涉嫌提交虚假文件(图则)瞒骗政府,这是严重刑事罪行;若是取得入伙纸后僭建,则是违反《建筑物条例》。
【苹果日报】说,楼上死人,楼下滴尸水,不算凶宅但影响楼价。有物业代理商指出,凶宅定义十分广泛,案发现场事主因跌倒暴毙,可以视为在单位内死於非命,归纳为凶宅,银行估价或会低於市价,甚至会难获银行按揭。楼下单位受到殃及出现天花渗尸水,只能当作曾经发生恐怖事件,不能与凶宅相提并论,相信过了数年,事件淡忘后,楼价未必会受到影响,事主不必太过担心。
【信报】谓THESHARP楼上铺迅即沽清,售出29个,尺价最高4.8万元。金朝阳集团(878)铜锣湾霎东街银座式商厦THESHARP昨日推售,发展商表示,项目可出售的29个单位迅即沽清,当中顶层连天台特色户以建筑面积尺价4.81万元成交,创楼上铺尺价历史新高。金朝阳执行董事陈慧苓表示,顶层特色单位以8047.13万元成交,以建筑面积1673方尺计算,平均尺价4.81万元,创项目尺价新高,整个项目合共套现逾15亿元。
【太阳日报】报道,天晋II登场专揽换楼客。新一轮发展商开盘潮如箭在弦,新地铁定下周开售的将军澳天晋II,昨首度开放耗资千万元装修的四房示范单位予传媒及代理参观,今起率先开放主力展示模型的展览厅予公众参观,并会正式公布项目各式付款方法。另代理表示,恒地正审视近百份买家主动提出洽购九龙城晓荟单位的意向及资料,随时开价及发售。
【星岛日报】指,皇后山招标开两「辣招」。原打算用作发展私立大学的粉岭皇后山前军营地皮,早前传出政府拟作发展住宅。据了解,政府高层最新已拍板,不会即时腰斩发展私大的招标计画,并会在短期内由教育局草拟标书,供有兴趣的办学团体入标,惟标书将开出两大「辣招」,分别要求申办团体须自行负责所有基建项目,以及其课程须为现时本港大学并未提供,同时能配合本港的发展需要,若入标者不符合要求,便会流标。教育界人士批评,政府开出两辣招,是要令办学团体「打退堂鼓」。
【东方日报】指,双辣招打乱新盘销情。政府去年十月底突击推出买家印花税(BSD)及加强版额外印花税重挫住宅楼市,一手住宅新盘开售气氛随即急速降温,若要数期内销情最突出的住宅新盘,只有恒地(00012)及新世界(00017)於双辣招公布当日提前开售的元朗尚悦,该盘开售即晚沽出超过200伙,至今累售逾600伙,套现约24亿元。
【新报】称,5财团觑准重建盘,嘉善街成角力战场,大角嘴旧区渐变天。市建局早前高调收橡树街地铺,令大角嘴旧楼重建受到关注,该区物业楼龄多逾50年,部份权业已落入发展商手上,其中以恒基地产(0012)收购旧楼最积极,曾创出1天6强拍记录,预期在各大发展啇协同旧建新后,大角嘴逐渐变天。
【文汇报】指,四政府用地改住宅助民安居。港府为协助市民安居,不断增加住宅土地供应,规划署建议将4幅土地改为住宅用地,包括前茶果岭高岭土矿场及观塘区三幅政府机构用地改作住宅用途,这3幅土地会交城规会讨论,之后将询谘公众2个月。其中前茶果岭高岭土矿场面积约3.21公顷的土地,建议改为四幅住宅用地,提供2,200个单位,由於要先进行平整工程,预计2018至2019年才能提供用地建楼。
【爽报】报道,天晋二期开卖前夕,景林邨率先炒起。新盘效应继续炒高同区二手!正当市场聚焦新地(016)短期内推出的将军澳天晋二期之际,区内公屋率先录得高价成交。景林邨一个建筑面积450方尺单位,日前连地价以220万元售出,建筑尺价4888元,贵绝将军澳公屋。
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