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最新楼市资讯及市场分析
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【信报】谓,售楼细则角力,地建会政府交锋4小时。运输及房屋局代表与地产建设商会昨天举行马拉松式会议,就即将於今年4月实施的《一手住宅物业销售条例》执行细节交换意见,会晤长达四小时。商会执委会主席梁志坚形容会议气氛友善,预期政府两周内会再与商会开会交流,估计相关作业备考会在本月底完成。
【太阳日报】报道,二千万辣招税破天荒。楼市续升温,内地客愿豪付巨额买家印花税(BSD)入市个案显增,代理称,恒地(00012)西半山天汇录首宗BSD成交,项目一个中层B室刚以约1.3284亿元售出,建筑/实用尺价约40,451/53,392元,传买家为内地客,料须缴付近二千万元BSD,有关金额不但创BSD新高,更够购买6伙新盘尚悦两房户。
【明报】指,天汇1.3亿易手付2000万BSD。楼价高企,即使去年底政府企图以「双辣招」打压,仍无阻楼市升势。一边厢不少市民高呼楼价高企被迫做无壳蜗牛,但另一边厢,内地大款豪气依然,市场消息指出,一名内地人士不惜支付高达1992.6万元的买家印花税(BSD),以超过1.3亿元购买恒地(0012)西半山豪宅新盘天汇一个单位,若以去年本港家庭入息中位数计算,该笔巨额BSD相当於一个本港普通家庭逾80年的收入。
【东方日报】指,施政报告力争年建二万公屋。「贪曾」前特首曾荫权爵士任内常以无地为由,迟迟无加建公屋、复建居屋或加推私人建屋用地,令基层市民「上唔到楼」、中产市民「买唔起楼」。据了解,新任特首梁振英将於下周三公布的首份施政报告,提出「大兴土木」、「寸土必争」及「移山填海」三大房屋政策,争取每年兴建二万个公屋单位、将六十至七十幅「政府、机构或社区」(GIC)用地改为建屋,以及透过削平山坡、善用溶洞及在维港以外海滨填海开辟新土地,希望能在短、中、长期解决香港房屋问题。
【苹果日报】说,将军澳居民反扩建堆填区。堆填区引发的臭味及废气问题,一直困扰附近居民。终极关闭将军澳堆填区大联盟一群居民,昨在视察将军澳堆填区后重申,反对扩建堆填区,认为在民居附近设堆填设施,是严重规划失当。但环境局副局长陆恭蕙昨强调,现时本港废物处理问题,不能没有堆填区存在,焚化炉也不可或缺,期望在今年第一季内,公布一个长远的废物处置蓝图。
【新报】称,《施政报告》前睇楼量升5.7%。新一份《施政报告》公布在即,市场预期楼市新措施正面,加上辣招推出至今已逾两个月,累积的购买力逐渐释放,新盘开售亦为楼市注入动力,元旦后买家睇楼意欲大增,十大屋苑周末预约睇楼量再升5.7%录1,025组,市场人士料未来楼市横行,小阳春提早於农历年前出现。
【文汇报】指,德银:楼价再升恐现滞胀。特首梁振英将於下周三发表上任后首份《施政报告》,市场最关注的仍然离不开楼市的政策方针。有投行预计,港府的房屋政策会集中增加土地供应,但不排除强制收回新界东北发展区内的农地及宽免公屋租金。又预料美国的量化宽松措施将於今年年底前大致完成,故於明年下半年有加息的可能性,或会对本港楼价造成影响,若楼价再升,甚至使本港陷入滞胀危机。
【成报】称,北角酒店地势成市场焦点。地政总署昨日推出两幅地进行招标。两幅地分别为位於九肚山的住宅地,以及位於北角的酒店地。两幅地将於2月15日开始招标,并於3月22日截标。有测量师估计,两幅地合共可为库房进帐约48亿元。
【星岛日报】指,地建会:推一手楼规管操之过急。地产建设商会昨午与运房局就《一手住宅物业销售条例》内容细节等,进行约六句钟「马拉松式」会议,出席发展商包括新地、恒基、新世界、太古、南丰、会德丰、信和、嘉华、嘉里、置地、香港兴业及华懋等十二家发展商;会后地建会梁志坚表示,认同新法例,不过规例已经由立法会通过,部分内容很难有讨论空间,法例中亦不包括执行细节,又指政府推行的步伐过急。
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