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最新楼市资讯及市场分析
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【苹果日报】说,中原藉楼市辣招漏洞吸内地客。政府推出「双辣招」后,楼市交投转淡。有地产代理为谷销情,公然与政府打压内地炒家的政策对着干。中原地产一间分行近日张贴一张以「非本地客好消息」的海报招徕,藉买家印花税(BSD)漏洞向内地买家招手,惹来「出卖香港」的批评。
【太阳日报】报道,后生仔奇招抽居屋。资助房屋「绿悠雅苑」及扩展居屋第二市场至白表买家计划,均在本周五截止申请。渴望置业,却又无法负担私楼的港人,各出奇谋以不同组合入表。本报发现有四口家分拆两个小家庭,以增中签率;亦有人捉心理转攻配额较少的一人家庭;最令人惊讶的是,有人为符合申请的入息上限,宁转做薪金低四、五千元的工作。绞尽脑汁仍需靠彩数,无壳蜗牛只能叹句:「置业实在太难!」
【星岛日报】指,高层倾向新界东北「公私合营」。特首梁振英首份《施政报告》明日正式出台。梁振英昨天在网志撰文造势,预告《施政报告》将是他未来五年的施政蓝图,会交代他对经济发展、房屋、扶贫和环保等五大范畴的想法,又表明绝对不会「放软手脚」,会「有胆有识有目标有规划有步骤」地多做实事。据了解,土地房屋政策会是五大范畴的重中之重,港府会全方位开发土地,新界东北、洪水桥等新发展区,会成为未来发展焦点。消息透露,为减少发展阻力,港府高层倾向重拾公私合营模式进行发展。
【明报】指,梁:施政报告有胆识有步骤,港大民调:九成人促解决房屋问题。特首梁振英将於明天发表首份施政报告,他昨日在网志撰文,重申施政报告将勾画本港蓝图,形容是「未来五年的施政报告」,内容涵盖房屋、经济、贫穷、安老助弱和环保等范畴,又指市民期望新政府做实事,称自己会「有胆有识有目标有规划有步骤的去做」。港大调查显示,高达九成受访市民认为施政报告须解决房屋问题。
【东方日报】指,梁兆基:不会出新招遏楼价。市场关注施政报告会否再推「辣招」压抑楼价,滙丰亚太区业务策略及经济顾问梁兆基认为可能性不大,认为解决房屋问题应从长远供应入手,每年订下稳定房屋及土地供应目标,令市民有信心会有充裕房屋供应。至於今年本港经济面对的最大挑战,他认为是通胀压力。
【新报】称,许晋亨7日内再掟凯旋门。《施政报告》出炉前夕,中建企业董事许晋亨再度出手沽货,以约3,780万元放出手中凯旋门朝日阁39楼B室,建筑面积平均尺价约28,251元,实用面积平均尺价更高至3.9万元,帐面获利约1,533万元。七日内,许氏已两度减持凯旋门单位。另边厢,新世界旗下大坑春晖8号,昨日录成交,两个顶层复式单位开价,由於项目属旧契,市场相信两个特色户,已获买家承接,其中A室订价约1.46亿元,B室1.54亿元。
【信报】谓,春晖8号沽顶层复式尺价3.8万创新高。豪宅似现小阳春,大额成交不绝,大坑春晖8号顶层2伙复式单位获买家承接,建筑面积尺价最高达3.8万元,创项目新高。春晖8号仅余4伙特色户,发展商昨天发出顶层42及43楼A及B室连天台特色户价单,建筑面积4034方尺(实用3128方尺),每伙连2个车位出售,定价1.46亿及1.54亿元,建筑尺价36225及38265元(实用4.67万及4.93万元)。
【文汇报】指,今年新盘涉1800亿创新高。受惠於全球资金泛滥,2012年一手楼市相当活跃,中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,去年一手私宅买卖合约12,713宗,总值1,318.09亿元,近4年每年金额均超过1,100亿元以上。中原预期今年发展商积极推盘,一手盘总值可望高达1800亿元,金额将会创历史新高。
【成报】称,「无楼夫妻」渐代「有楼先结婚」,六成新人置业梦难圆。香港楼价贵人尽皆知,好多人的买不起楼要租政府公屋,婚后居所几乎是每一对新人所要面对的最大难题,最近有某知名结婚媒体调查显示,近60%新人无能力「上车」,平均4对新人中就有1对婚后与家人同住,「公屋新人」4年内暴升超过1倍半;可见近年楼市过热问题愈趋严重,婚后想过二人世界可谓甚艰难。
【爽报】指,东北计划银弹攻势,农地炒贵2.5倍。政府决意发展新界东北,小市民未受惠,地主先发达。有地主指政府为顺利收地,开出丰厚赔偿条件,连接新界东北发展区及「莲塘/香园围跨境口岸」工程的多条村,农地尺价由2009年不足100元,最近炒上平均每尺350元,升幅达两倍半,好过炒市区楼。炒家纷纷入市买地,等着瓜分政府为收地拆迁预留的400亿元赔偿金。
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