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最新楼市资讯及市场分析
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【太阳日报】报道,重建公仆旧楼,聊补无米之炊。特首梁振英「拍心口」保证房屋政策是施政重中之重,强调要「全民搵地、寸土必争」增加土地供应。其实,当局殚精竭虑觅地建屋,除了着眼於拓展乡郊土地、填海和改变土地用途,亦应善用尚未完全释放发展潜力的地皮,透过重建及提高地积比率等方法,争取在较短时间内增加更多额外土地,公务员建屋合作社坐拥多幅市区优质地皮,正是可供重建发展的土地资源。
【爽报】报道,古惑业主偷卖银主盘,贪平妇人失财42万。楼市持续疯狂失控,古惑中年汉斗胆将其断供、被财务公司收回的粉岭三层高村屋银主盘,私下以420万元「大平卖」放售骗财。有中年女子以为执到宝,竟在没有地产代理或律师见证下,直接与古惑业主签临时买卖合约,并付楼价一成的42万元定金。昨日财务公司职员发现有人在村屋大装修,才揭发古惑业主私下卖屋,於是报警。
【星岛日报】指,张炳良:每年续增两万私宅地。施政报告》发表后,楼市再次活跃,上周末一、二手楼交易大幅增加,部分单位更破顶成交。运输及房屋局局长张炳良表示,除了《施政报告》提及的六万七千个一手单位外,政府仍然以平均每年二万单位供应作为供地指标,持续供应私人楼宇。财政司司长曾俊华强调会密切留意楼巿走势,有需要时采取适当措施。财爷又提醒市民,留意美国可能会加息,届时会影响本港楼价,及增加置业人士的负担。
【明报】指,工厦改建补地价,自由党倡有折扣。政府在施政报告提出10招增加中期房屋土地供应,但没提及如何活化占全港整体面积2%的工厦用地。自由党提出,由於不少市区工厦已转作仓储等非工业用途,为释放工厦用地潜力,倡议政府将部分市区工厦转作住宅,并建议政府提供诱因,在补地价上提供一定折扣率。
【东方日报】指,新界东北首批公屋等十年。新界东北新发展区备受争议,尤其遭到泛民议员反对,但人民力量立法会议员陈伟业则提出要以传统模式发展新市镇,以兴建大量公屋。发展局局长陈茂波於是顺水推舟,呼吁议员支持新界东北发展,十年后便有首批单位落成。
【新报】称,白表居二计划超额9倍。房委会表示,白表居二(5,000个白表免补地价购居屋计划)申请数字仍在点算中,粗略估算共约5万份申请,以此计算,暂时超额约9倍,但数字将随邮递申请陆续送达而进一步增加。业内人士指出,政府每年推出5,000个白表居二名额,按现时收到申请数目计算,要10年时间才可消化,而且还假设每年有5,000个二手居屋单位成交,现时二手居屋身价直逼私楼,而业主仍惜售,要达到第一年5,000个单位易主,存在一定困难。
【文汇报】指,长沙湾晓尚入场费438万。特首期望发展商加快推盘增加供应下,发展商推盘节奏亦见加快,恒基於长沙湾晓尚昨傍晚突以贴市价首推50伙,平均建筑面积尺价11,468元,平均实用尺价15,856元,入场费438.7万元,最快本周五晚拣楼。另外,恒基於元朗尚悦售出4伙,同系於九龙城晓荟售出1伙。
【成报】称,料租金今年升10%,看好写字楼市道大摩唱好长实新地。摩根士丹利证券昨日发表香港地产研究报告,建议投资者于2013年选取写字楼租金组合之地产股,预期租金升幅约10%,超越住宅楼价和商铺租金之5%升幅。他们首选长江实业(001)、新鸿基地产(016),和在新加坡上市之置地公司。
【苹果日报】说,评楼价炽热,曾俊华随时出招。本港楼市因施政报告「冇料到」继续热炒,区区接力出现破顶价,在风头火势下,财政司司长曾俊华开始变调,昨日明言最近楼市有转趋炽热的可能性,在有需要时,他会出招确保楼市稳定,这是曾俊华在施政报告公布后,首次公开评价楼市为「炽热」。
【信报】谓,尺价月内三破顶康山花园再诞新居屋王。楼价破顶之势全面扩散,施政报告并无新招,刺激楼市爆发抢盘潮。鰂鱼涌居屋康山花园昨天再诞新居屋王,两房户以自由市场价513万元售出,实用尺价高达11930元,为月内三度破顶;另外,大围二线屋苑翠景花园一个单位半年内反价四次,仍获买家高追,实用尺价直扑1万元。
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