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最新楼市资讯及市场分析
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【太阳日报】报道,需求近供应远,港楼结构失衡。施政报告的房屋策略不痛不痒,需求近供应远的情势难改,让庆合合的楼市更加定下心来,开启了新一轮的买家追货、业主反价的行情,楼价新高破顶已不算甚么新闻。政府官员「有必要时出招」的话语,再也吓不住市场,「无壳市民」置业梦碎,低下市民离安居更远,因为租金亦去到他们难以负担的水平,一个香港罕见的房屋困局逐渐形成,政策救赎为时已晚,眼看危机不远。
【明报】指,东南亚基金执董李英豪:预了10亿美元投港豪宅项目。近年外围经济波动不稳,欧美备受债务问题困扰,海外资金流入本港寻找机会,就如两度在港投地的东南亚基金A&FCapitalManagement,其执行董事兼合伙人李英豪表示,基金选择来港购地发展,主要是看中香港楼市自由度仍高,政府卖地亦较其他地区更公开、透明,故希望在港长线发展豪宅项目。
【信报】谓,月租30万加至60万,利苑粥面不敌贵租结业。香港核心区铺位租金飙升,不少有特色的老店铺不敌业主大幅加租宣告结业。屹立铜锣湾近42年的利苑粥面专家,因业主要求将租金从原本每月30万元,加租一倍至60万元,终於宣告结业。不过,据悉业主旋即获新租客以接近100万元承租。老伙计慨叹:「一碗面28元,一只表几万元。点同人斗呢?」
【星岛日报】指,万科伙新世界,34亿夺荃湾西站。中港融合,除内地客扫货购港楼外,更吸引内地房产商「挥军南下」,荃湾西站六区临海「双限」地,爆冷由内地龙头发展商万科伙拍新世界,以三十四亿三千多万元,力压其余七家本地大型财团投得,楼面尺价高达五千零八十八元,「面粉价」较五个月前同区湾畔高达一成八,亦远高於市场估值上限。
【东方日报】指,房地供应十招被指报大数。施政报告十招增加短中期土地供应,称共提供十二万八千七百个单位,被指计及六千多个数年前已出售私楼单位,亦同时计及一批已经出售的官地及港铁上盖用地,有报大数之嫌。但发展局昨晚发声明澄清,指该批项目并无重复计算,有关数字是一个「剪影」。
【新报】称,天荣站项目今截意向。W6以超出市场预期高价中标,业内人士认为可能影响於今、明两日截标的地皮,该两幅地皮包括於今日截收意向书的轻铁天水围天荣站上盖物业项目,及於明日截标的屯门扫管笏第56区一幅住宅(丙类)用地。港铁将於今日截收轻铁天水围天荣站上盖物业项目意向书,业内人士指出,TW6以超出最高估价18%中标,可能推高这幅地皮的中标价,预期发展商出价会较进取。
【文汇报】指,陈启宗:楼市措施见效需时。外界对梁振英上任后的首份《施政报告》中的房屋政策有所争议,恒隆地产(0101)主席陈启宗昨再度开腔力挺。他指,就《施政报告》中提出的楼市措施,他认为不应太过著重短线的楼市表现,预计3至6个月便开始见成效。同时,他又批评,过往7年房屋政策出现严重错误,加上没有增加土地供应,极度歪曲房地产环境,楼价高企的问题仍需时解决。
【成报】称,誉88最快下月初推售。新地(016)昨日宣布,旗下元朗「RESIDENCE誉88」将于本周内获得售楼书,有望在农历新年前开售,首批单位以3房为主。与此同时,旗下热盘将军澳「天晋II」昨日加推24伙单位,建筑面积平均尺价10,028元,并将於今日开放新一批示范单位。
【爽报】报道,227幢公仆旧楼多丢空,梁班子宁养蚊拒释地。为挽民望,梁振英班子全方位盲抢地,但全港238个由公务员合作社持有的四、五十年楼龄楼宇却任意丢空。立法会议员认为政府应地尽其用,尽快重建残破的公务员楼宇。官员承认该些旧楼重建后提供96.3万平方米住宅楼面,但坚拒统一处理合作社楼宇的重建。
【苹果日报】说,公专联踢爆政府有地起楼。政府不断摆出姿态声称觅地建屋困难,但公共专业联盟踢爆,政府勾地表内至少可推出5幅「晒太阳」多年的土地即时兴建公营房屋,7公顷地可建逾5,000个单位,最快2016年已可上楼。联盟批评当局只是运用语言伪术,一切只是为地产商托市服务。
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