第一棍：丢空物业随时要交税

新政府上任以来，话明政策一项成熟推一项，上场以来地产政策目不暇给。今次市场再传出或针对楼宇供应量，令不少囤货地产商赶紧散货。
《阿爷报》话，吉楼税逼散货，梁不排除任何方式增供应，张炳良：空置率不高。特首梁振英在施政报告中提出用多管齐下的策略增加建屋土地供应，但有声音质疑地产商拖慢新楼发售速度，造成住宅供应长期不足。梁振英昨晨表明，倘有地产商囤积托价，影响民生问题及市民居住需要，当局不会坐视不理，不排除用任何方式解决这个问题，包括徵收一手楼空置税（俗称吉楼税）等。他又强调，无论是供应管理还是需求管理，只要有需要，都不排除会即时出台新的政策。运输及房屋局局长张炳良则称，目前已落成但未卖出的住宅单位有4,000个，空置率是4%，并不高，但希望降至3% 。

第二棍：二手楼市大乱局形成

瘦田无人耕，耕开有人争。以往楼平无人买，现在个个争买，且一些风水草动消息，买家便疯抢入市，最近多个住宅连环破顶后，业主又立刻加价或封盘，楼市大乱局形成。
《太公报》指出，楼市愈抢愈癫，多区二手破顶。施政报告未有「加辣」，二手交投应声狂飙近50%，无论公屋、居屋或私楼均愈抢愈贵，市民不愿做无壳蜗牛，争相「恐慌性」高追入市。有学者认为，施政报告重长远土地供应，惟远水难救近火，在低息环境下，市民仍要捱贵楼，不过，他估计政府仍密切留意市况，不排除在下月公布的财案再出「辣招」，例如向第2套房买家徵收买家印花税（BSD）。

第三棍：楼市成去年十大新闻

年年十大新闻，几乎同地产有关都榜上有名，二零一二年发生大事，相信有包括BSD及加强版SSD有关，财爷更重申，未来一年经济前景较乐观，但亦会保障楼市稳定发展。
《香港双报》话，2012商界最关注10件大事揭晓颁奖，财爷：楼市转热续有狠招。「2012香港商界最关注的10件大事」於昨日假JW万豪酒店举行颁奖典礼，多位政商界名人出席。主礼嘉宾之一的财政司司长曾俊华回顾了香港过去一年发生的大事，表示很高兴能再次出席颁奖典礼，又展望未来一年本港经济前景审慎乐观，重申政府会维护保障楼市稳定。

第四棍：国内龙头地产商抢香港地

过往不少过江龙来香港投资物业，但参与地产发展项目则不多，中资以中国海外最活跃，最近内地最大地产商之一万科，伙拍新世界高价夺地，相信内地发展商来港热潮刚出现。
《搵银报》称，新世界伙万科，高价夺地，34亿投荃湾西站六区，高估值20%。新世界发展（00017）首次伙拍内房龙头万科，以34亿元夺得荃湾西站六区（TW6）限尺地，每平方尺楼面地价达5,088元，超市场预期，较去年批出五区湾畔高近两成，创区内地价新高，料总投资额约60亿元。

第五棍：地皮短缺多人抢

港铁马不停蹄，连番推出铁路上盖发展。最新推出轻铁站天荣站项目，相信又激起抢地战，这项目地价仅二十多亿元，吸引16财团入意向表兴趣竞逐。
《免费报》表示，轻铁天荣站上盖项目收16意向书。港铁(066) 旗下轻铁天荣站上盖项目，截收意向书， 共有16家发展商递交，包括新世界(017)、嘉里(683)、永泰(369) 、恒地(012)、会德丰地产和中国海外(688)等。市场估值该项目介乎22亿至29亿元，每方尺楼面地价2,250至3,000元。项目地盘面积约19.6万方尺，总楼面面积98.2万方尺，可建4座共约1,500伙，并没有限尺或限量条款。