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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,资深投资者赖可茵:买铺考眼光赚幅胜住宅。因投资山顶豪宅起家而被称为「山顶赖」的资深投资者赖可茵,近年转攻不受额外印花税(SSD)及买家印花税(BSD)影响的工商铺市场,过去半年已花逾1亿元去投资商铺。对於去年工商铺市已经大升约三成,她认为,铺位暂时未见顶,预料上半年仍可望有半成至一成升幅,下半年升势则要视乎中港两地的政治因素。
【苹果日报】说,恒地南生围项目,城规反扑。上月底城市规划上诉委员会(上诉会)判元朗南生围项目的发展商上诉得直,城规会经研究后,认为上诉会误释相关城市规划条例,故向高院提出司法覆核,要求法院宣布上诉会的决定无效。
【信报】谓,奥城连优惠贴二手价开售,即日沽清,原价加推10伙。新盘混战升级,九建(034)大角咀单幢盘奥城.西岸昨天发出首张价单,定价计平均尺价13589元,实用尺价19282元,高同区二手物业造价一至三成;项目即晚进行预留和「签单」,发展商傍晚指出,首批单位已全数获认购,故原价加推10伙三房户。
【太阳日报】报道,新盘龙年赶食尾胡。多个新盘赶趁新春前闪电开售,市场掀起推盘潮,新地(00016)元朗RESIDENCE誉88昨料获批预售文件,即晚急召经纪预览示范单位,最快本周末开放予买家参观及日内网上发布楼书,有望春节前极速开售,而九建(00034)大角咀奥城.西岸昨首推10伙高层四房大户,即晚全获预留,随即加推10伙三房户。
【星岛日报】指,屋苑成交量按月急升35%。今月楼市交投步伐加快,综合市场消息,截至今月三十日计二十大屋苑本月共录约六百九十宗买卖,较上月仅约五百一十一宗,按月升约三成半,其中,沙田第一城本月录得最少一百零三宗成交,成为交易量破百屋苑,反映细价楼现主导市场。
【东方日报】指,公屋居屋仍少,逾半市民不满。房屋问题乃特首梁振英首份施政报告的重中之重,但有民调显示过半数市民认为报告提出的公屋及居屋建屋目标不足,逾三分一人无信心政府可落实有关目标。另一民调更指多达七成三市民期望政府再出招遏抑楼价,近八成赞成开徵楼宇空置税。
【新报】称,「97货」松绑去年737宗有赚。政府於2010年出招压抑楼价,楼价在过去3年飙升,令在1997年摸顶购入的「蟹货」提前松绑,金管局表示,负资产已「归零」,显示本港楼价已超越1997年最高水平,去年有七百多宗「97蟹货」易主获利,预料今年获利个案更多。距春节不足10天,「97蟹货」陆续推出市场放售,获利超过40%,总算守得云开见月明,去旧迎新开心过新年。
【文汇报】指,惠誉:「辣招」成效仍需观察。IMF早前忧虑香港楼市泡沫爆破,警告楼价可能大跌。评级机构惠誉国际亚太区主权评级主管高翰德昨日表示,现时难料港府的「辣招」有否成效,据其他地区经验,政府推房屋政策均需较长时间观察才可论成败。财政司司长曾俊华昨出席立法会会议时,则再度提醒置业人士小心息口上升风险。
【成报】称,一太:中环街铺租金Q4按季跌。第一太平戴维斯在今年1月份的商铺市场简报中提到,对2013年的前景审慎乐观,预期租金增长会继续,但不会是2012年的水平。当中,2012年第四季中环街铺租金录得轻微下跌。
【爽报】报道,会德丰14亿夺屯门地。地政总署公布,位於屯门扫管笏第56区扫管笏路的屯门市地段第427号的土地,以13.88亿元批予会德丰地产旗下的WascottPropertyLimited,年期为50年。近年积极投地的会德丰地产,今次击败八家发展商,夺得屯门扫管笏低密度住宅地,预计总投资额为35亿元。该公司过去三年多,已斥资近250亿元增加土地储备。会德丰地产常务董事黄光耀指,扫管笏发展渐见成熟,未来将更趋完善。
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