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最新楼市资讯及市场分析
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【成报】称,Q4尺租2800,力压纽约伦敦,香港铺租全球最贵。世邦魏理仕昨日发表研究报告说,香港商铺租金於2012年第四季(Q4)平均每方尺月租2,800元,继续力压纽约第五大道和伦敦武士桥区、蝉联榜首。报告说,内地富裕旅客来港不断,奢侈零售品牌相继扩张,主要地区缺乏可拓展空间,导致香港继续成为全球铺租最贵城市。
【苹果日报】说,倡限楼花一个月内开售。政府出辣招打压楼市未奏效,民间智库「土地监察」建议,政府应该重推97年的措施,在审批预售楼花同意书时,加入条款规定发展商必须在获批同意书后一个月内公开发售楼花,并建议设立房屋供应监察资料库,要网上定期公布售楼进度,让全民监察有否囤积单位。
【信报】谓,华懋忧政府再出招,九龙城金.御门下月中开售。市场近日盛传政府将於今天「出重招」打压楼市,华懋坦言对重招感害怕,并表示购买力刚释放,毋须出招;南丰则不担心政府出招,并认为对豪宅影响不大。发展商继续公布「来年」推盘计划,华懋预计3月中推售九龙城远期楼花项目「金.御门」;近期豪宅受捧,南丰亦有意调高跑马地云晖大厦售价幅度约5%。
【星岛日报】指,楼市情绪化,投资风险增。施政报告发表后,楼价不跌反升,各个反映楼价的指数,都录得新高。与此同时,当局公布兴建中的楼宇,数量持续上升,反映未来供应会逐步增加,这种现象有异於传统的供求关系,相信主要反映了市场受心理情绪主导。
【太阳日报】报道,832居屋货尾,三月底接受申请。最后一期八百多个居屋货尾单位下月底接受申请,房委会资助房屋小组委员会昨通过剩余居屋计划第七期的销售安排,推售所有八百三十二个剩余单位,包括天颂苑八百二十五个单位,以及七个分散在五个屋苑的单位。售价以市值七折计算,逾八成单位售价在二百万元以下。
【明报】指,霍英东子1.36亿扫蔚然3伙。上月中公布的施政报告无再就炽热楼市落药,即时刺激沉静已久的豪宅市场,各区交投量大增,甚至吸引老牌家族出手扫货。土地注册处资料显示,已故全国政协副主席、本港第一代超级富豪霍英东二房的三子霍文逊,上月底便以1.365亿元购入太古地产(1972)西半山蔚然3个单位,为上月施政报告后最大宗的新盘扫货个案。
【东方日报】指,边围楼升得劲,想置业无乐土。楼价急升令置业愈来愈困难,眼见热门大屋苑不断创新高价,相信很多准买家都会认为,不如选择知名度较低的所谓「边围」屋苑,既非主流一线大盘,理应相对较易负担。或许因为买家人同此心,结果是这类冷门屋苑的楼价升得更急更快,这从不同来源的统计数据可以印证。现在就算把置业目标投向三、四线住宅物业,恐怕也不容易上车,真的已没有能让人安居的乐土。
【新报】称,拍卖价订太高,伍冠流恐接火棒,德福花园五尸凶宅流拍。谣传政府今日会出第三辣招,「凶宅大王」伍冠流表示不怕政府出招,认为政府只会遏止楼价猛升,不会令楼价大跌。他认为就算楼价被打压,都不影响他的投资,他仍可继续出租手上凶宅。昨日一个拍卖会中,最惹人注目的德福花园五尸命案凶宅和上月发生自杀案的碧堤半岛单位,「凶宅大王」认为两凶宅均订价太高而不感兴趣,两凶宅结果流拍。
【文汇报】指,差估署:楼价去年升25.8%。究竟楼价有多高?差饷物业估价署(差估署)昨日发表报告,原来去年全年楼价指数一共升了25.8%至226.2点,跑赢租金逾一成。楼价即使12月升幅放缓按月只升0.4%,但上升势头未停;由於1月施政报告未有「出招」压市,估计今年1月的楼价指数仍会向上。
【爽报】报道,Forever21传600万租琼华。旺角弥敦道潮人商场琼华中心大业主赶走小租户,早前通知四层商场逾130个租户,於7月底前全面终止租约,计划整合商场共逾三万方尺楼面出租。市场消息指,商场部份已获国际时装品牌以每月约600万元租用,有传新租客为美国时装Forever21。
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