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最新楼市资讯及市场分析
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【苹果日报】说,伪造政府稿WhatsApp疯传,疑经纪用假辣招氹买楼,商罪科调查。市场多日流传政府再出招打压楼市,一篇仿真度极高的虚假新闻公报,昨在网上及WhatsApp疯传,内容是政府宣布加辣招数,标题、措词、颜色,甚至标点符号也与政府去年10月公布「双辣招」的新闻公报一模一样。政府下午即澄清该稿件纯属虚假,强烈谴责有人散布虚假消息,扰乱市场秩序,警方商业罪案调查科接手调查。政府消息说,所谓再出辣招的传言,相信是地产代理所为。
【信报】谓,油塘湾项目荒废20年终去马。维港海滨用地的发展向来受注目,尤其「晒太阳」多年的地皮,其中两幅位於维港两岸的「瞩目用地」,昨天同步有新进展。其中筹备经年的恒地(012)油塘湾综合发展区大型住宅项目,昨天终获城规会通过总纲发展蓝图,意味可进行换地等商讨;新地(016)去年夺得的前北角邨用地,则向城规会申请分阶段发展,兴建10幢楼宇共710伙。
【太阳日报】报道,公屋提前落成,运房局被批挤牙膏。运输及房屋局争取两个公屋项目,合共三千四百个单位提前一年落成,令未来五年供应约七万五千个公屋单位的计划,可增至七万九千个,但遭多名立法会议员揶揄为「挤牙膏」、技穷,批评当局无能力觅地建公屋。
【星岛日报】指,前北角邨地王申建10幢住宅。新地旗下前北角邨地王发展计画曝光,发展商昨入纸城规会、申建十幢八至十八层的住宅楼宇,共提供七百一十伙单位,该项巨无霸发展另设海滨长廊、公共交通总站、公共旅游巴停车场及一幢四层高综合社区中心。
【明报】指,楼价指数首破120点再创新高。特首梁振英1月16日公布施政报告后,楼市走势似乎有升无跌。反映本港楼价走势的中原城市领先指数CCL,最新报120.66点,按周再升1.29%,不但是连升4周共4.37%,而且亦是连续3周创出历史新高纪录。至於反映大型屋苑楼价指数的CCLMass,最新报119.4点,按周上升1.53%,同样是连续3周创出历史新高。
【东方日报】指,两大新盘闯关成功。恒地(00012)等油塘湾综合发展区及港铁(00066)前黄竹坑邨铁路上盖两个市区罕有「巨无霸」级住宅项目,昨同获城规会批出规划申请,连同其他大型铁路上盖项目,预计未来四至六年可为市场提供逾2万伙供应;至於新地(00016)前北角邨临海住宅项目,申建共11幢综合住宅及社区设施建筑物,提供710伙单位。
【新报】称,1月纯车位注册挫近八成。土地注册处资料显示,1月份整体物业注册按月下跌近一成,共录8,302宗,为去年7月后半年新低,整体物业注册量下跌原因之一是1月份纯车位交投大幅下跌所致。纯车位注册由去年12月份3,797宗下跌至本年1月份仅录868宗,跌幅近八成。政府於去年10月底推出两项税收措施打压物业住宅市场,令市场焦点转至非住宅物业的车位交投,发展商趁机推出大量车位,推高去年12月份纯车位注册个案,车位炒后,购买力回流住宅市场下,1月份纯车位注册再度回软。
【文汇报】指,学者倡定期卖地,增供应抑楼市。日前网上传出政府周五将出「5式超辣招」压市,但政府昨日没有出招。由於超辣招十分具体,到底是流言或是政府在试水温,只有政府最清楚。经济学家关焯照认为,5式超辣招重点抑制需求,并未完全对症下药,难保出招后楼价不会再升,所以政府暂时按兵不动属合理。他指出,政府再推针对需求的招数,只会误中副车,反而可考虑在勾地表中推出熟地拍卖,即使建筑需时2至3年,但预售楼花已可起稳定楼市作用。
【成报】称,两蚊型地估值3.3亿。地政总署昨日公布,本财政年度勾地表中最细的两幅住宅地皮先供发展商申请试勾。两块地皮均坐落於湾仔区,而且地盘面积均不足3000方尺。有资深分析师表示,此两块地皮地盘面积细小,但可解住宅供应短缺的燃眉之急,楼面尺价可达9800元,预料两块蚊型地估值合共约3.3亿元。
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