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最新楼市资讯及市场分析
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第一棍:蛇年市民最想置业
送龙迎来金蛇,不少市民新春许愿,有指今年林村许愿树,最多祝愿可上车及置业,且希望政府推出措施协助买楼等。 《中产报》报导,许愿树挂满置业梦 无壳族盼遏楼市林郑:致力改善民生。龙年楼价升不停,蛇年伊始,不少港人昨日趁大年初一祈求买楼梦,不论老、中、青,齐齐在林村许愿树前盼楼价回落,当中80 后称首期太贵,恐要储钱10 年才可买楼结婚,敦促政府出招打压楼市,另有七旬妇慨叹子女卖楼「落车后无法再上车」。署理行政长官林郑月娥则挥笔在挥春写上「安居乐业」,并挂上天灯,承诺会致力改善民生。
第二棍:元朗新楼齐开红盘
新地去年卖楼数量落后大市,今年急起直追,最先在蛇年开卖元朗誉88,售价全区最贵,并在年初四卖楼开出红盘首天沽逾百伙,连同区新盘货尾亦带旺起来。 《生果报》称,誉88向尚悦挑机,实用每尺逾万元,付款办法较灵活。新地(016)罕有年终无休,於农历新年都推售新盘,元朗RESIDENCE誉88於年初四(13日)正式发售。新地公开首批88个以三房单位为主的价单,平均建筑面积尺价达8,008元(实用10,245元);定价仅略高於毗邻主打上车客、由恒地(012)及新世界(017)合作发展的的尚悦,恒地等随即加推尚悦50个单位、并早一天拣楼应战。
第三棍:新春二手楼市买卖两闲
农历年一手楼抢镜,二手市则斯人独憔悴。过去几日新年长假,十大屋苑只录得3宗交易,市场人士归咎市民忙於拜年活动或出外度岁外,业主卖楼意欲极低,形成买卖两闲。 《搵银报》谓,春节假期,十大屋苑录3成交。新盘抢闸推出,农历新年下节日气氛浓厚,二手睇楼活动几近停顿,但年廿九及过去4天长假十大屋苑仍录得零星成交,反映市民置业需求仍然旺盛。市场人士估计,过年后二手小阳春会再现,惟不及去年明显。
第四棍:春节新盘销售九年最旺
今年年宵市场好景,市民消费意欲高涨,连马场投注额亦创新高。一手楼销售气氛亦不俗,据报长假销售额创九年新高,看来蛇年有利新盘促销格局。 《生果报》指出,新春一手,九年最旺,四日逾140宗成交,誉88占百伙。尽管今个新春假期一手楼置业优惠大缩水,惟承接龙年楼市癫势,以及在新地(016)元朗RESIDENCE誉88昨首日开售力撑下,一连四天的蛇年新春假期,新盘录逾140宗成交,誉88占约100伙,乃04年后最旺的一个春节假期。
第五棍:梅窝抢地建居屋
政府觅地也疯狂,最近几乎见有地便要起楼,最新准备在大屿山觅地起居屋,吸引东涌返工市民。
《中产报》说,大屿山再抢地梅窝起新居屋,拟建500单位吸东涌上班族。当局千方百计觅地,力图增加住宅供应,就连位置偏远的大屿山梅窝,也有机会「加码」兴建新居屋。经重新评估后,当局听取了地区人士意见,建议利用梅窝一幅位处梅窝消防局及了望台之间的一幅政府用地,发展新居屋,估计可提供约五百个居屋单位。有地区人士表示支持,估计可吸引於东涌工作的人士申请,并带动梅窝发展。
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