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最新楼市资讯及市场分析
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【爽报】报道,白表免补地价居屋,今日搅珠。白表免补地价购买二手居屋「大抽奖」,今日进行搅珠,决定申请者的优先次序,逾六万个申请仅得5,000个名额中奖,首批2,500名中签者将於5月底收信,率先拣楼。有地产代理指,政策推出至今七个月,二手居屋楼价平均升幅达30%,部份旺区更升逾40%,远高於二手私楼约20%的升幅,估计首批中签者在5月投入市场后,将进一步推高二手居屋楼价,料未来数月楼价会再升8至10%。
【明报】指,食正新界西升浪,新移民变金牌经纪。去年楼市大旺,中细价楼大幅跑赢大市,中原新界区领先指数亦首破100点,创出历史高峰,天水围嘉湖山庄更是表表者,楼价按年大升逾四成,冠绝十大屋苑。区内祥益地产经纪曹娟,入行约6年的经历正好写下经典的奋斗故事。
【苹果日报】说,解封盘反价百万,盈翠狂加价沽,太古城嗌贵150万。甫踏入蛇年,二手楼市即现反价狂潮。过年前封盘的单位陆续在新春假后解封,并加价迎新岁。青衣盈翠半岛有单位成功反价近百万元售出,建筑尺价高达10,353元,贵绝青衣分层户。鰂鱼涌太古城亦有单位嗌贵150万元至2,150万元,但未卖出。
【信报】谓,市民外游楼市成交淡静,第一城两房建筑尺价9210创新高。楼市呈干升格局,代理行数据指出,过去两天假期十大屋苑仅录得8宗成交,成交量在低位徘徊,一手新盘销售量也按周回落;交投虽冷,但蓝筹屋苑沙田第一城有两房单位以破顶价售出,成交价高达363.8万元,建筑尺价9210元,创屋苑尺价新高。
【太阳日报】报道,陈茂波:社区用地改起楼谨慎处理。政府为增加房屋供应,陆续在各区更改「政府、机构或社区」用地作房屋发展,被专业团体批评未有顾及社区整体规划,发展局局长陈茂波强调,更改土地规划时会考虑改划的用地是否有明确发展计划及是否空置,确保地区所需的社区设施不受影响,亦会避免区内出现「见缝插针」的情况,呼吁各团体为措施提供更多意见。
【星岛日报】指,SSD住宅成交按月反弹25%。政府去年底推出双辣招税项,一度令楼市交投连跌两个月后,市场成交至今年初略见回升。税局公布一三年一月,连SSD的住宅登记为一百八十七宗,数字连跌两个月后按月反弹两成半,同月涉及SSD总税额为三千七百六十六万元,每宗交易平均支税额为二十万元。
【东方日报】指,天荣站上盖,大发展商争夺。港铁(00066)天水围轻铁天荣站上盖项目将於本周三截标,市场透露补地价金额约26.86亿元,由於涉额不低,故区内未有发展项目的发展商投标意欲料或较审慎,市场估计项目最终属大型发展商之争,当中以在区内拥有最丰富发展经验的长实(00001)入标呼声最高,有测量师估计项目标书数目有机会少於6份。
【新报】称,投资有风险,老手也亏损。工商铺市场拆售物业成风,劏商铺、劏写字楼情况屡见不鲜。近月有不少资深投资者大手买入地铺连楼上铺位,劏铺摸出。投资者尹柏权於政府出招后,先后买入及拆售尖沙嘴首都广场、荃湾地皇广场,两项拆售均在一周内迅速被市场吸纳。
【文汇报】指,周末一手销售,誉88主导。二手交投淡静,但一手市场却因多个新盘登场,显得交投相对活跃,过去两日一共录得91宗,不过,若与新年前的周末录171宗相比,仍然下跌46.78%。其中新地旗下元朗誉88成交最多,消息指,两日录得约55宗成交,其中2座地下A室连花园特色户以实用尺价20,833元,更创元朗区分层尺价新高。信置九龙城TheAvery短期内加推,并会加价3%至5%。
【成报】称,车位按揭1月份增逾2倍。楼市受到政府连环出招影响,部分购买力遂转移至非住宅物业市场,当中车位按揭注册及商铺录得显著增长,有相关数字显示,2013年1月独立车位楼宇按揭合约录得642宗,按月急增434宗,上升2倍有余,该数字创下近10年新高。
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