第一棍：港人港楼打破谎言

咪一味怪内地人抢高香港楼价，呢次港人港地为号召，启德1号项目有物业以每尺三万元成交，仲破了纪录，因此，一味怪内地人，同埋炒家推高本港楼价，有时真实成交令市场谎言及揣测会不攻自破。

《阿爷报》表示，「港人港地」3万元一尺，陈德霖：港风险增加，市民要小心。在政府不断加辣下，楼市依然高烧不退，专供港人置业的「港人港地」项目启德1号(II)更惊现尺价过3万元成交，由去年8月启德1号(I)首批的14,471元（均价），半年狂升逾一倍。金管局总裁陈德霖昨认为，近月楼市成交量持续下跌，惟仍需要时间观察楼价走势。他又提醒，本港面对的金融风险正在增加，市民要小心应对，以应付未来资金流向可能会逆转，以及利息波动或会带来的风险。

「港人港地」项目启德1号(II)低座第8座2楼截标后，发展商中国海外地产董事总经理游伟光昨表示，中标者以4,819.8万元购入单位，按单位实用面积1,606方尺计算，实用尺价达30,011元，创项目乃至启德一带新高。

第二棍：市区居屋有睇头

居屋盘鱼贯登场，市区盘彩虹彩兴苑，入场价要百三万，呢个盘位置放便过同梅窝项目，相信推出必定争崩头也。

《中产报》话，新居屋三盘定价，彩虹248万入场，梅窝139万「上车」，家庭入息限5.2万。楼市高企，房委会下月底推售三个新居屋盘，合共约二千一百伙单位，按同区市价七折计价，唯一市区盘彩虹彩兴苑占一千三百多个单位，平均尺价七千七百多元，售价介乎二百四十八万元至三百八十五万元；余下两个梅窝新盘，平均尺价约四千三百元及四千四百元，最平单位仅一百三十九万元。房委会又建议将合资格申请家庭入息限额上调至五万二千元，资产限额维持一百七十万元。

港楼价负担率连续七年冠绝全球，令新居屋极度渴市。房委会下月底将推出新一期的二千一百伙新居屋单位，按同区市价七折计价，绿白表比例为五比五。除去强积金后，二至九人家庭入息限额为五万二千元，较上期居屋的四万九千元，增加百分之六；资产限额维持在一百七十万元；单身人士的入息限额为二万六千元，资产限额八十五万元。

第三棍：新春红盘够热闹

一手楼趁新春布局出台，长实推出鸡年第一盘，呢个位於元朗红盘开价千七万起，另外，嘉华在启德新区项目开价，今次百货应百客，楼市将有一阵热闹。

《搵银报》报导，鸡年首盘元朗意花园，公布首批30幢洋房价单，折实尺价由1.21万至1.57万元，较同区二手尺价高约1成，折实入场价1,793万元，个别单位发展商代缴全额辣招税。

另外，嘉华公布启德嘉汇首张价单，首批180伙，价单定价$692.4万至$1612.5万，尺价$18,436至$23,748。发展商提供4种付款办法，最高优惠为15.5％。折实价介乎$585.1万至1362.6万，折实尺价$15,580至$20,068，项目最快周内开售。

第四棍：「铺王」狂风扫落叶买货

「铺王」波叔真后好勇，上年狂扫大批工商铺后，今年又准备动用二十三亿银，向恒基四叔买入观塘全幢酒店，今次波叔频出手，相信后市将有一定睇头。

《太公报》指出，「铺王」23亿洽购恒地观塘丽东酒店。市场预期工商铺市况将见底，投资者积极趁低吸纳。消息指出，恒地（00012）旗下观塘丽东酒店，获「铺王」邓成波以23亿元洽购，以全幢共598房间计，平均每间房价约385万元。

恒地持续出售非核心物业套现。消息指出，恒地观塘伟业街163号丽东酒店，获「铺王」邓成波以23亿元洽购，酒店总楼面约24万方尺，全幢共598房间，平均每间房价约385万元。据了解，该项目为东九龙首个工厦转酒店项目，於2007年开幕，以内地旅客为主，有指恒地早於2年前放售，索价约22亿至25亿元。

第五棍：代理行业又再萎缩

去年楼市成交靠新盘独霸大局，不少代理依赖一手佣金维生，但整体中小代理生意仍疲惫，最新录得代理行同代理持牌人数均下跌， 看来生意仍然难捞。

《搵银报》谓，二手萎缩，代理分行上月减逾百间。二手交投萎缩，地产代理行现倒闭潮。地监局数据显示，1月份持牌代理人数录3.69万人，按月减少336人，流失人数为40个月最多；而代理分行数目更在单月大减过百间。

地产代理监管局公布，截至今年1月31日，持牌代理人数为36,939人，较去年12月底的37,275人，减少336人，减幅0.9%，中止过去3个月的升势，以单月流失的人数计，更是自2013年9月以来，创40个月最多。