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今日地產新聞摘要
2016-12-30

【信報】謂,陳茂波指納米樓易買難賣。近年市場上發售的一手住宅單位「愈劏愈細」,部分面積更只與一個車位相若,被坊間形容為與納米般微型的「納米樓」。發展局局長陳茂波昨天稱,政府非常關注這類「納米樓」,提醒買家購入後將來或難以轉售,惟政府目前無意推出措施限制發展商建超小型單位。

【明報】指,呎價破萬,嘉華贏中資奪啟德地,高3年前同系同區中標價1倍。繼近月兩幅啟德住宅地連環由中資海航實業集團投得後,最新一幅1K區2號地皮終由港資嘉華國際(0173)以58.68億元、每方呎樓面地價10,220元奪得,較2014年初該集團以每方呎樓面地價5330元投得的同區用地貴近1倍,料兩地將可產生協同效應。

【星島日報】指,中資天價投港地,鄭家純:唔識睇。本港樓市面對政府加「辣」及美國加息威脅,新世界發展(017)主席鄭家純昨日仍認為,樓市仍有實際需求,料明年本港樓價會平穩發展。鄭家純昨日出席股東會時指出,政府近期再次加辣,只會影響樓市成交量,對樓價影響則有限。他又指,美國加息增加置業成本,對樓市有一定影響,但影響程度須視乎明年加息幅度及次數。

【蘋果日報】稱,胡國興訪劏房戶倡租管。已經宣佈參選特首的退休法官胡國興昨應全港關注劏房平台、全港劏房居民大聯盟,及大角嘴劏房關注組等多個民間團體邀請,首度探訪劏房戶,胡國興活動後指,過程加深了自己對劏房問題的理解,體會到劏房戶居住環境十分惡劣,認為有關住屋安排對香港人「完全唔合理」,「冇諗過(劏房)細得咁緊要」。

【東方日報】指,舖租勢喘穩,明年睇彈5%。核心區零售舖市今年仍處於下行周期,但租金跌勢較去年有所放緩,普遍跌幅約三至四成,有投資者預計,隨着租金徘徊低位,連鎖零售商將重新出動租舖,料明年下半年核心區舖租有望止跌回升5%。惟鐘錶珠寶零售商料,明年舖租跌幅收窄,但未跌定。

【文匯報】報導,山頂屋10.8億貴絕全港。豪宅市場由年頭旺到年底,山頂洋房新盤昨創出逾10億元成交,料創本港歷來最貴屋苑式洋房成交。締造是次本港洋房紀錄為山頂超級豪盤MOUNTNICHOLSON第一期,由九倉及南豐合作發展。該盤早前將項目的1號屋招標,並於昨日宣告以10.8億元標出,以單位實用面積9,950方呎計算,折合呎價10.85萬元。

【晴報】報導,新一季賣地推3600伙,單位少2成。發展局局長陳茂波公布新一季賣地計劃,將推出3,610個住宅單位,較上一季(10至12月)的4,600伙少21%,整個2016/17年度共提供19,460個單位,較全年目標18,000伙超出1,460伙;而率先公布新財政年度首季料推逾5,000個單位。

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