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最新楼市资讯及市场分析
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【信报】谓,陈茂波指纳米楼易买难卖。近年市场上发售的一手住宅单位「愈劏愈细」,部分面积更只与一个车位相若,被坊间形容为与纳米般微型的「纳米楼」。发展局局长陈茂波昨天称,政府非常关注这类「纳米楼」,提醒买家购入后将来或难以转售,惟政府目前无意推出措施限制发展商建超小型单位。
【明报】指,尺价破万,嘉华赢中资夺启德地,高3年前同系同区中标价1倍。继近月两幅启德住宅地连环由中资海航实业集团投得后,最新一幅1K区2号地皮终由港资嘉华国际(0173)以58.68亿元、每方尺楼面地价10,220元夺得,较2014年初该集团以每方尺楼面地价5330元投得的同区用地贵近1倍,料两地将可产生协同效应。
【星岛日报】指,中资天价投港地,郑家纯:唔识睇。本港楼市面对政府加「辣」及美国加息威胁,新世界发展(017)主席郑家纯昨日仍认为,楼市仍有实际需求,料明年本港楼价会平稳发展。郑家纯昨日出席股东会时指出,政府近期再次加辣,只会影响楼市成交量,对楼价影响则有限。他又指,美国加息增加置业成本,对楼市有一定影响,但影响程度须视乎明年加息幅度及次数。
【苹果日报】称,胡国兴访劏房户倡租管。已经宣布参选特首的退休法官胡国兴昨应全港关注劏房平台、全港劏房居民大联盟,及大角嘴劏房关注组等多个民间团体邀请,首度探访劏房户,胡国兴活动后指,过程加深了自己对劏房问题的理解,体会到劏房户居住环境十分恶劣,认为有关住屋安排对香港人「完全唔合理」,「冇谂过(劏房)细得咁紧要」。
【东方日报】指,铺租势喘稳,明年睇弹5%。核心区零售铺市今年仍处於下行周期,但租金跌势较去年有所放缓,普遍跌幅约三至四成,有投资者预计,随着租金徘徊低位,连锁零售商将重新出动租铺,料明年下半年核心区铺租有望止跌回升5%。惟钟表珠宝零售商料,明年铺租跌幅收窄,但未跌定。
【文汇报】报导,山顶屋10.8亿贵绝全港。豪宅市场由年头旺到年底,山顶洋房新盘昨创出逾10亿元成交,料创本港历来最贵屋苑式洋房成交。缔造是次本港洋房纪录为山顶超级豪盘MOUNTNICHOLSON第一期,由九仓及南丰合作发展。该盘早前将项目的1号屋招标,并於昨日宣告以10.8亿元标出,以单位实用面积9,950方尺计算,折合尺价10.85万元。
【晴报】报导,新一季卖地推3600伙,单位少2成。发展局局长陈茂波公布新一季卖地计划,将推出3,610个住宅单位,较上一季(10至12月)的4,600伙少21%,整个2016/17年度共提供19,460个单位,较全年目标18,000伙超出1,460伙;而率先公布新财政年度首季料推逾5,000个单位。
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