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最新楼市资讯及市场分析
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【苹果日报】称,本地楼市将面对真正调整。最近几天先后有几位朋友、读友问到对楼市前景的看法。有的说相熟的地产经纪开始沽货减磅,应付楼市可能转势;有刚买楼几个月的朋友说不利消息越来越多,问是否该挞定再观望。也有想上车的朋友问是否该再坐一会,静看特朗普上台后的变化再定入市策略。
【星岛日报】指,多建居屋,诱逼富户迁出公屋。房屋委员会属下的资助房屋小组委员会,明日讨论修订公屋富户政策,逼使更多富户腾出单位予基层轮候公屋的人士。由於并非所有富户都买或租得起私楼,当局宜确保有充足的居屋供应,来应付这些人士的需要,提供他们诱因去迁出,总比最后逼迁为好。
【信报】谓,IMF警告港楼升势近尾,遇美急步加息恐大泻。国际货币基金组织(IMF)工作人员在访问香港后发表代表团总结报告,指本港楼市已接近上升周期的尾声,因为住宅物业估值偏高,若利率上升步伐较预期快,楼价可能会有急跌的风险,当局应维持三管齐下的对策以遏抑楼市风险。
【晴报】报导,第一太平戴维斯:明年楼价难大跌。第一太平戴维斯昨日公布2017年楼市展望。该行指,明年的住宅市场销售方面,由於新供应有限,加上实质利率处於负数,以及超高净值人仕的强劲负担能力,相信有助减轻楼价跌势,抵销政府的楼市辣招。相较大众市场,豪宅的抗跌力较高,因此估计2017香港豪宅价格会升约5%。
【东方日报】指,政策局暗斗,管治乱龙建屋大落后。政府管治乱龙,团队一盘散沙!横洲建屋风波揭示发展局与运输及房屋局两大决策局处事态度散涣,觅地及建屋各自为政,严重影响公屋供应,其中月内公布的检讨《长远房屋策略》十年建屋量势将大落后。公屋量严重滞后成因,源於两大政策局不咬弦,主力觅地的发展局只求「跑数」,不理地皮「天残地缺」便硬推给运房局,而负责建屋的运房局「接波」后又未能积极推进,以致项目屡遭公众反对,其中青衣青鸿路一幅拟建公屋的缓冲区兼斜坡地,便因区议会及居民群起反对,足足延迟一年,今日才提交城市规划委员会讨论,能否落实建屋仍属未知之数。有立法会议员怒轰两局不协调,影响施政,最终受害者是正在轮候公屋的基层市民。
【明报】指,中环名店铺短租,海啸后首见,皇九罕见3地铺放租,减租一半。临近圣诞节消费旺季,零售市道仍未见起色,名店云集的中环皇后大道中九号,近期出现3个「吉铺」,个别铺位叫租重返了10年前水平,其中一个原由英国高档品牌Gieves&Hawkes租用之铺位,更成为区内主要核心零售街道近8年来,即金融海啸后首个短租铺,租金较旧租劲减七成。
【文汇报】报导,OceanOne尚筑,首宗二手即蚀。「后加辣」市况仍未明朗,油塘新晋楼盘OceanOne录首宗二手成交即以「见红」揭幕。无独有偶,去年高市价30%开售的元朗尚筑,首宗二手成交亦是蚀让收场。
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