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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指,资策钟楚义:辣招有微调空间。上月初重辣招出台后,楼市迅即转静,二手市场更首当其冲。资本策略主席钟楚义指出,基於二手业主没有能力提供优惠卖楼,竞争力不及发展商,因此,辣招有微调的空间,政府可以透过减低二手楼税项,启动换楼链,激活二手市场,从而令整体经济发展得更好。
【信报】谓,会地明年推3198伙,将军澳主力,黄光耀∶辣招消化期三个月。政府11月初突然为楼巿「加辣」,住宅交投几近被煞停。会德丰地产认为,目前属於辣招的「消化期」,需时约3个月,之后楼市交投将逐步回复正常。会德丰地产今年卖楼销情颇佳,暂售出逾1300伙,当中超过800伙来自将军澳区。集团明年将推出4个住宅项目,每季卖一个,并继续押注将军澳区,其中两个项目共占2526伙,约为明年集团推售住宅单位总数的79%。
【明报】指,谢伟俊白韵琹购敦皓,付千万辣税。政府加辣后已逾1个月,过去周末受惠於恒隆地产(0101)奥运站浪澄湾再加推余货下,一手市场共沽约116伙,除较对上周末95伙增近三成外,亦为加辣后最旺周末,其中更不乏特色户成交,包括丰泰旗下西半山敦皓5楼C室花园平台大宅,以实尺5万元沽出,创项目新高,买家为立法会议员谢伟俊及白韵琹。
【东方日报】指,2.8万伙新楼,明年斗快卖。加辣后二手市场放盘减少,发展商乘势部署明年排山倒海推盘。据本报统计,明年全港料有超过50个新盘出笼,涉逾2.8万伙,市值高逾3,000亿元,单计四大供应重镇已提供逾1.66万伙,较今年暂录新盘成交更多,当中以将军澳及荃湾占逾4,700及逾4,300伙最多。市场料明年新盘将进一步主导大市,全年成交金额有机会达2,000亿元,再创历史新高。
【苹果日报】称,楼价新春前或跌5%。美国加息迫在眉睫,本港楼市又遇上政府突加辣,为楼市前景蒙上阴霾。业界预期,尽管楼市面对双重打击,明年农历新年前楼市都处於淡静市况,楼价於农历新年前有下调5%压力,但未必掀起劈价狂潮。
【文汇报】报导,辣效发作,二手低市价沽。圣诞节即将到来,楼市淡季趋近,二手交投气氛薄弱,个别业主见市淡叫价软化,扩大议幅,更有单位低於市价售出,用家可把握机会入巿。利嘉阁地产皇牌屋苑锦绣商场分行首席联席董事季思佳昨表示,该行近日促成锦绣花园一宗成交个案,以低於市价3%售出。另外,於刚过去的周六及周日,各代理的十大屋苑成交未脱低迷状况。
【晴报】报导,陈茂波望港成宜居的家,非倡议「发展为本」。发展局局长陈茂波昨发表网志反驳坊间对政府过度发展的质疑,强调并非倡议「发展为本」,而是希望建设香港成为宜居宜业的「家」,拟议的东大屿都会和新界北,未来将规划更多经济用地,令非都会区占全港就业比率由目前的24%增至38%,平衡职住分布。
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