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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指,九建杨聪永:交投偏淡,楼价料跌3%。政府上月突然加辣,为楼市带来冲击,九建市务及销售部总经理杨聪永指出,在辣招下观望气氛浓厚,投资者及收租客已被「击沉」,成交量即时萎缩,预期该股淡势将延续至下月农历新年后,始见改善,而楼价亦将下滑3%,要待年中过后才有起色,令楼市呈先跌后升局面,升幅料可达5%至10%。
【明报】指,信置:观塘重建项目明年重头戏,涉2000伙主打换楼客,最细1房约300尺起。今年在港只推售粉岭囍逸一个全新盘的信置(0083),部署明年登场的重头炮观塘重建第2、3期项目,住宅单位总数达2000伙,为区内27年来最大私宅发展,发展商已瞄准年轻分支家庭和换楼客户群。信置营业部联席董事田兆源接受访问指,集团希望透过提供较宽敞的生活空间,让买家可在屋苑长久安居乐业,单位开则不会过於迷你。
【信报】谓,西半山THEPIERRE尺价5.33万。楼市转静,发展商暂以促销货尾为主。永泰地产(00369)已为现楼的西半山加冕台THEPIERRE,最后两伙委托中原地产独家代理。永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监钟志霖表示,THEPIERRE顶层31楼A及B室,A室实用面积516方尺,连116方尺平台,售价2752万元;B室实用面积421方尺,售价2245.3万元,两伙尺价同为5.33万元,附连酒店式装修及家具出售。
【东方日报】指,电单车位癫嗌30万。新辣招后非住宅物业被炒起,连电单车位亦癫价放盘,尖沙咀港景峯一批电单车位,以每个叫价高达30万元放售,势挑战全港最贵。大围金狮花园车位以80万元摸出,仅约两日帐赚10万元。另商厦市场重现短炒,金钟力宝中心有2座单位以逾4,400万元转手,不足四个月帐赚近19%。
【苹果日报】称,拆息升,H按或触封顶息。联储局议息前夕,与供楼相关的1个月港元拆息(Hibor)昨升7点子,报0.5836厘,升穿2010年高位,创2008年底以来新高。中原按揭经纪董事总经理王美凤指出,对於现时新造H按用家,按息低至H+1.35厘,即实际息率约1.93厘,故要拆息升至0.8厘方会触及封顶息率;不过对於今年初或之前已选用H按的用家,按息普遍是H+1.7厘,即实际息率达2.28厘,故已触及P按封顶息率,并要按封顶息率2.15厘供款。
【文汇报】报导,代理料明年次季楼价复升,「中美」看好一手破顶撑大市。环球经济波谲云诡,而本港上月再度向住宅「加辣」,令物业交投量进一步萎缩。然而,代理预期,由於用家需求不变,明年次季楼价再度攀升,升幅可达半成;无论新一届政府谁上台,市场消化「加辣」需时,相信明年上半年再「加辣」的机会不大。同时,本港两大代理龙头中原及美联皆看好一手私楼明年表现,有望其销售再创佳绩。
【晴报】报导,邮差呃公屋,判社服令交还单位。一家四口家庭被指涉滥用公屋资源被控,其中任职邮差的被告向房署讹称与胞妹及外婆同住,遂获快速分配单位,外婆实是居於安老院。涉案邮差早前承认欺诈罪,昨被判180小时社会服务令,明年须交还单位。
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