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最新楼市资讯及市场分析
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【信报】谓,港息跟加是正路,拒绝同步添烦恼。联储局公开市场委员会本港时间今天凌晨公布议息结果,加息四分之一厘已无悬念。去年底联储局加息,香港已经无跟,今次再唔跟,会有一定风险,因为世界环境唔系几太平,未来一年环球政经风险颇多,一旦香江出现资金外流,随时可能要加凸。本港是否加最优惠利率,视乎银行之间的利益,若今次再不跟上美国利率,可能对楼市发出一个错误的讯息,本港日后也毋须跟美国加息,置业者信以为真,错误上了车,日后会追悔莫及。
【明报】指,阳光房地产CEO吴兆基:加息楼市更健康,看好东九商厦。阳光房地产基金(0435)行政总裁吴兆基预测,不论美国联储局今日凌晨的议息结果如何,料明年只会再加息0.25厘至0.5厘,本港即使跟随,只是纠正过去多年息口偏低的情况,令楼市发展更健康。他表示,由於集团早前已沽出部分非核心物业套现近10亿元,加上看好九龙东写字楼长期前景,明年将考虑收购该区写字楼,另会密切留意其他物业收购机会。
【苹果日报】称,康城三期460万混账,收费贵市价倍半,业主揭300次运送无纪录,港铁藉泥头费掠水。日出康城三期致蓝天爆出滥收天价泥头费丑闻,由屋苑至将军澳堆填区不足3公里路程,一车5吨装修泥头收费4,900元,是市价的2.5倍,而且往往未载满便运走,涉嫌走多几转赚取更多费用;其中一次运送的泥头只有260公斤,等於每公斤运费18元。涉事的劳氏清洁公司单凭泥头费已赚取423万元,管理公司港铁亦额外赚34万经理人酬金,小业主被迫埋单457万元。
【星岛日报】指,新楼供应量稳增,首10月1.79万伙动工。政府加快推地步伐延续近4年,新楼供应亦确认步入上升轨;据屋宇署数字显示,今年首10个月动工量达1.79万伙,较去年同期增加18%;而首10个月落成量达1.14万伙,较去年同期增加26%;惟10月份仅获批6份图则,为2002年有纪录以来新低,包括青龙头御天峰获批重建为7座洋房。
【东方日报】指,小巴大王攻铺市激赚。投资物业最重要是睇准时机,有小巴大王称号的马亚木,其家族早年投资有道,成功把握大跌市吸纳铺位,其长子马侨生称,随着香港楼价连年上升,加上其「有入冇出」的投资策略,家族资产激增至约300亿元,生意亦由原先主打小巴业务,转型为主打投资物业,物业占总资产高达七成。目前核心区铺位已较高峰期跌价三至四成,他预料明年将会止跌,亦将会是一个吸纳的好时机。
【文汇报】报导,金朝阳:核心铺租明年跌三成。近期核心街铺零售表现不景气,金朝阳租务及市场总经理郭静雯表示,近年自由行人数放缓的情况令核心街铺组合渐见转变,区内高档品牌陆续转变为中价品牌及食肆,预计明年整体核心区街铺租金可能再跌两成至三成。至於民生地区铺租则没有太大下调压力。
【晴报】报导,远东尚澄,合共提供231伙。远东发展沙头角住宅项目尚澄合共提供231伙住宅单位,标准户型包括开放式、1房单位、1房半及2房单位,顶层单位附设天台空间。项目单位平均面积约300至400尺。发展商指,由於该区已逾十年未有新供应,相信需求相当大。
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