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最新楼市资讯及市场分析
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【信报】谓,启德地接21标书破纪录,无惧美预告明年加息三次。美国联储局落实加息四分一厘后,预告明年会再加息3次,较市场普遍预计的两次为多,惟消息未有打击中港发展商竞投本港地皮的意欲,位於九龙东启德发展区一幅住宅用地周五截标,共收到21份标书,数目是2013年5月以来截标的9幅启德地皮中最多。
【明报】指,CCL连升5周,距高位仅1.2%。加辣后楼价持续上升,中原城市领先指数CCL最新报145.17点(反映加辣后第三周楼价走势),创下62周、即约16个月新高,按周则升0.18%,连升5周共1.18%,主要受大型单位上升推动,进一步逼近去年9月146.92点的历史高峰,仅低约1.2%。其中CCL(大型单位)报147.67点,创63周新高,按周升0.24%,连升5周共3.29%。
【苹果日报】称,创业失败,回巢做散仔,欠债1,700万兼婚变,美联前高层跳桥亡。一名曾经年薪过千万元的美联物业前高层,近月经历女儿出世、离婚及创业失败欠下1,700万巨债,数日前他被迫回巢做月薪7,000元的「散仔」,人生经历如过山车般跌宕。至前晚深夜,他被人发现由港铁观塘站对开的行人天桥堕下,跌落大约25米下的楼梯,当场头爆肢折身亡,警方经过调查后相信案件没有可疑,而死因则有待调查。
【星岛日报】指,领展连沽五物业,英皇7.28亿购穗禾商场。市场忧虑明年加息步伐加快,投资者目标纷转移至回报高而稳定的民生区商场。领展早前标售的五个商场,合共以约三十六亿四千万元沽出,较今年九月的估值高两成九,新买家包括本地投资者、发展商及内地财团等。其中竞争较激烈的穗禾苑商场,最终由英皇集团以「志在必得价」七亿二千八百八十万元投得,较出价第二高的财团高逾一成。
【东方日报】指,加辣无料到,楼价照飙。楼市「食惯」辣招,二手楼价於加辣招后继续向上。反映二手楼价走势的代理行楼价指数,在加辣招后三周累升0.76%,升幅为4次出招后同期最多,报145.17点,创62周以来新高。新盘亦刚再录高价成交,永泰地产(00369)旗下西营盘NO.1加冕台THEPIERRE特色单位售2,752万元,实用尺价53,333元,创项目新高纪录。
【文汇报】报导,丽新:加息对楼市影响不大。美联储局日前加息0.25厘,并明言明年将加息三次,市场担心打击本港楼市。丽新发展(0488)副主席周福安昨表示,楼市升跌要视乎明年加息速度,若只加一至两次,相信影响较小。周福安称,现时将军澳蓝塘傲和马头角喜筑2个项目,已售出约四分三单位,「余下的尾货慢慢卖不要紧」。
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