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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,细眉细眼难扭转困局,开拓土地须大刀阔斧。根据最新《长远房屋策略》,未来10年总房屋供应目标46万个单位,其中公屋20万个、居屋8万个,惟这类公营单位,政府仍未找到足够土地兴建的,由去年预测涉及2.5万个,扩大至今年预测的4.4万个,运输及房屋局长张炳良形容这是「警号」。事态反映开拓土地进展缓慢,设若政府仍然细眉细眼,不大刀阔斧地开拓土地和增加土地储备,则极可能出现长策沦为画饼充饥,供应未能达标的情况。
【信报】谓,启德住宅地收16份标书,发展商无惧海航天价夺两地。中资海航集团在不足两个月内以「天价」连取九龙东启德发展区两幅住宅官地,其他发展商未有打消入标卖地表地皮的意欲,周五截标的启德第1K区2号住宅地盘共收到16份标书,属2013年至今区内截标10幅地皮中的第三多。
【苹果日报】称,屯门劏场铺劲蚀177万,两年前贵绝新界,今贬值逾七成。乘住宅出辣招,劏场拆售热潮方兴未艾,但两年前高价出售的劏场逐一出现大幅蚀让。屯门壹号总站今年录3宗成交,原业主全部劲蚀过百万元,最新1楼一个面积不足100方尺劏铺以62.8万元售出,铺位两年劲蚀177万元,大幅贬值74%。
【星岛日报】指,长沙湾商贸地招标,市值料逾70亿。本港商贸地供应紧张,政府昨日推出长沙湾大型商贸地皮,於下周五起招标,可建楼面达99.8万方尺,属过去逾10年发展规模最大的商贸地皮,录多家财团率先表兴趣竞投,市场估值高达69.9亿至79.9亿元,每方尺地价约7000至8000元,地皮造价有力挑战商贸地新高,成新晋商贸地王。
【东方日报】指,楼价升六周,逾两年最激。加辣后二手楼价「无跌过」,代理行楼价指数已连升6周,最新报145.44点,创逾14个月新高。反映二手楼价走势的中原城市领先指数报145.44点,按周升0.18%,连升6周共1.36%,指数创63周新高;该行城市大型屋苑领先指数按周升0.15%至146.68点,创63周新高。分区方面,新界东及新界西楼价指数,按周升2.08%及1.71%,升幅同为8周最大。
【文汇报】报导,远东:港发展商应放眼世界。中资出海成为常态,近年参与本港土地亦愈见普遍,加上作风进取,在买地市场上挥赢许多地头虫。昨日走标的启德住宅地皮,更录得至少五家内房商入标竞投。面对中资强势的介入,本地地产商反应亦算正面,认为有竞争才有进步,香港发展商应该将目光放眼世界,才能获得先机。
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