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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指,辣税价量齐升,上月新招冰封二手。楼价连番录破顶,政府於上月初进一步增加从价印花税(DSD),一律增加至楼价15%,以打击投资者入市,抑制楼市上升。据税务局资料显示,今年首11个月,有逾2300宗成交需缴付BSD,按年上升半成;业界预料,引入新辣招后楼市交投量急降,料稍后有关税务将会大跌。
【明报】指,黄竹坑工商物业,尺价高见万元。南港岛线通车,黄竹坑一带物业看高一线。中原工商铺及市场资讯显示,黄竹坑过去两年商厦买卖成交尺价由2015年最低逾7200多元,升至2016年最高1.49万元水平。早年已拆售的商厦项目ONEISLANDSOUTH及W50,近月二手成交尺价已逾万元水平。
【信报】谓,市建局研油旺转移地积比。尽管市区日益老化,但具有重建价值的物业却不断减少,市区重建局明年第二季将进行为期两年的油麻地和旺角(下称油旺)地区规划研究,并会研究转移地积比率和储备地积比率的可行性,令市建局过去面对的一些困局或规例限制得以松绑。
【苹果日报】称,80后炒晓峰园车位获利。近期车位炒风炽热,吸引不少投资新手也争分杯羹,资金亦转炒二线车位。美联物业樊志聪表示,青衣晓峰园刚录得一宗车位短炒成交,为L1层双号车位,本月25日圣诞节以53.68万元摩出。卖方为一名年约30岁的80后投资初哥,上月21日以44.5万元买入该车位,已签正式买卖合约及支付楼价一成大定,成交期长达半年,结果持货仅一个月便摩出车位,升值两成,扣除费用,净赚约7万元。
【东方日报】指,3幅地料下季推,涉千八伙。今个财政年度政府推地情况理想,今年四至十二月的三个季度已推共约1.61万单位,距离年度供应1.8万伙目标仅咫尺之遥,料日内公布明年一至三月份的卖地计划只要达标便可,预期卖地表其中3幅地较有机会推出,可供兴建逾1,800伙,包括一幅启德发展区住宅地。而黄竹坑站铁路上盖项目料随着南港岛线通车,亦料短期内推出招标。
【文汇报】报导,资金涌工商铺,来年势更猛。港府11月初向住宅物业埋手「加辣」,市场焦点旋即转向工厦、写字楼及铺位等非住宅物业,造就连番破顶个案。即使本月初美国宣布加息,惟市场早已消化影响,有业界更预期,非住宅物业交投量明年将按年增长两成。
【晴报】报导,港铁今开通,海怡楼价追平太古城。港铁南港岛綫(东段)今正式通车!首班特别车於清晨5时55分由海怡半岛站开出,驶往金钟全程只需11分钟。受惠通车效应,本月海怡半岛租金及尺价均创新高;其中尺价升至1.62万,已追平港岛龙头屋苑太古城。
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