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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,霸菱方伟昌:美息料难大升,中港美楼价有支持。特朗普上月胜出美国总统大选后,市场憧憬联储局将加快加息步伐,美国长债孳息率及美元汇价双双上升,该两大趋势若持续,将不利美国、中国内地及本港楼价。不过,霸菱香港中国股票投资董事方伟昌接受访问时表示,特朗普个人逾九成资产属房地产,相信他上台后不会大幅加息,以免推冧当地楼价。而在美息温和上升的前提下,他认为本港及内地楼价亦没有大跌风险,旗下基金现持有个别龙头内房股。
【星岛日报】指,百利保范统:辣招压抑放盘量。近期整体楼市交投淡静,百利保执行董事兼首席营运官范统表示,在辣招推出后,市场上交投虽然减少,惟基於买卖成本增加,业主一动不如一静,令放盘减少,尽管投资者退走,置业者得益亦有限,因此,辣招助首置客上车,效益亦未必大。
【信报】谓,辣招吓不绝,楼「疯」吹又生。2016年楼市可以用「黑天鹅年」来形容,二手住宅楼价在首季见底后即强力回升,新高价成交个案大量涌现,连车位及商厦市场都一样频频破顶。政府在11月初突然公布向住宅物业「加辣」,力度之强杀市场一个措手不及,但亦只能做到「量跌价升」的效果,更衍生富豪用首置客名义买楼避辣招税的怪现象。
【苹果日报】称,公屋户拒调迁房署追占用费。居住观塘和乐邨逾16年的租户,两年前以遭邻居威胁为由获特别调迁,惟他新屋入伙后却无交还旧单位,霸近一年才搬出。房委员早前循小额钱债审裁处向租户追讨4.2万元占用费等,案件昨开审。
【东方日报】指,建生10亿售上环商厦。建生国际公布,以10亿元出售上环文咸东街22至26号24层商业物业,当中约2.4亿元将用作偿还现有银行贷款,该物业为一一年九月以5.23亿元购入。据了解,该物业为柏廷坊,楼高24层,总建筑面积70,616方尺,尺价约1.41万元。
【文汇报】报导,吕志和身家年增31亿美元最劲。2016年连串黑天鹅事件加深环球市况波动,今年中国经济疲弱,英国公投脱欧,特朗普又爆冷赢得美国大选等不明朗因素,影响着环球资金流向,但未有影响全球最富裕人群继续吸财。彭博亿万富豪指数显示,截至12月27日,世界级富豪的身家比年初增加了2,370亿美元,全球最富裕人群的身家增加了5.7%,达到4.4万亿美元。而华人首富马云及香港首富李嘉诚的世界排名与去年一样,分别为18及22,但身家则有增减。
【晴报】报导,南港岛綫带挈,海怡业主嗌高$200万。港铁南港岛綫(东段)昨日通车,首班车获不少铁路迷捧场。有上班族坦言节省了车程时间,亦有人担心假期后会「逼爆」金钟站。交通便捷有利亦有弊,鸭脷洲海怡半岛本月起已有业主纷封盘及加价,有单位叫价更由1,600万元增加至1,800万元。有代理指,有居於鰂鱼涌康怡花园的夫妇计划细屋搬大屋,斥资980万元入市海怡半岛。
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