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最新楼市资讯及市场分析
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【信报】谓,交易途中变凶宅难追究。私人住宅楼价不断上扬,市民买楼愈见困难,若能成功置业本来值得庆贺,但如果单位在完成交易前突然沦为凶宅,新买家将陷入进退两难局面,不知如何是好。法律界人士说,一般买卖合约中,除非订明单位在完成交易前变成凶宅,买家可以取消交易,否则一旦单位在买卖过程中变成凶宅,买家亦难以追究。
【苹果日报】称,启德、元朗两新盘争响头炮,启德1号2期上楼书,GrandYoho2期快开价。新年伊始,多个新盘蓄势抢滩。当中新地(016)年度重头戏GrandYoho2期,所有前期工作已就绪,料最快今日开价。另一焦点、「港人港地」启德1号2期,昨午亦上载楼书,今将开放示范单位,上述两盘共1,450伙料农历年前交锋,抢饮2017年新盘市场头啖汤。
【星岛日报】指,「太子邓」分享买铺贴士。市场憧憬铺市跌势快见底,近期不少投资者纷入市买铺。资深商铺投资者太子珠宝钟表主席邓巨明透露:「买铺最好买(租客)今年先签租约(的铺位),因为最新租金已经反映晒市况,嗰啲先系真正租金;相反,如果你买啲2年前签落租约嗰批,咁你就死,到续租时都唔知跌几多,分分钟减完租你个铺变1厘。」
【文汇报】报导,楼市开局「似旺实淡」。元旦楼市表现静局,只得一堆新盘余货「撑市」。综合市场资讯,连元旦在内合共3天假期,市场共录得75宗一手成交,虽然较去年元旦43宗多74%,但须注意75宗成交之中,落成12年的货尾盘浪澄湾占了48伙,占总成交量64%。此外,去年初正值楼市最低迷时间,今天楼价却处於历史高位,故今年楼市开局其实「似旺实淡」。
【东方日报】指,置业难於上青天,民怨更比楼价高。蜀道难,难於上青天。对香港人来说,置业难,难於上青天。本届政府以房屋问题作为施政的重中之重,吹得天花乱坠,如今任期进入尾声,房屋问题非但未能缓解,反而愈演愈烈,民怨同楼价竞比高,可谓莫大的嘲弄。
【明报】指,天晋4房2100万沽,实尺2.16万贵绝将军澳。新年3天长假除十大屋苑陆续「开斋」外,其他二手屋苑亦录新高成交。香港置业助理分区董事刘浩勤表示,将军澳天晋一期8座高层C室,实用972方尺,以2100万易手,实尺21,605元,为区内最贵的二手尺价成交;原业主於2011年底以1466万买入,帐面获利634万或逾四成。
【晴报】报导,2017新盘抢攻,二手势价升量跌。踏入2017年,一手楼将主导楼市,全年预计可发售近2.7万伙新盘单位,首季亦占约5,000伙,包括今日打响头炮开放示范单位的启德1号2期,最细单位为375尺1房户,业界预料售价将较首批为高;而今年二手交投仍受制於新盘,出现价升量跌情况。
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