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最新楼市资讯及市场分析
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【信报】谓,GrandYOHO四个月加价21%。港府去年11月推「加辣」措施及美国12月加息双重夹击下,本港一手住宅市场经历两个月淡静期后,踏入2017年,由新地(00016)抢闸推盘打破闷局,昨日公布旗下元朗GrandYOHO第二期首批166伙价单,折实平均尺价1.45万元,成为近两个月首个开价的全新一手楼盘,而且相对去年8月GrandYOHO第一期首批尺价1.2万元,尺价隔4个多月劲升21%。第二期首见的1房户,折实入场费537.94万元,贵绝元朗同类单位,最快下周开卖。GrandYOHO第二期高价开盘,区内二手市场昨日随即出现加价个案,个别单位提价达100万元。
【苹果日报】称,追建屋量,房委会4年后储备大减。政府未来10年要兴建28万个公屋及居屋单位,为房委会带来沉重财政负担。房委会最新财政预算预测,未来5年建筑工程开支高达1,178亿元,财政储备将由2016年3月底约570亿元,大跌至2021年约180亿元。房委会财务小组主席苏伟文称,未来需政府注资兴建公营房屋,但暂时未有具体注资时间表。
【星岛日报】指,陈家强:楼价升势放缓适时推合适措施。政府十一月初推出楼市新「辣招」后,署理财政司司长陈家强昨日指出,政府「加辣」后,楼市成交锐减,楼价升势大幅放缓,十一月的楼价按月升幅仅百分之零点八,远低於前三个月,平均每月百分之二点六的升幅。政府会密切注意楼市情况,在适当时候推出合适的措施。
【文汇报】报导,全年按揭市场,汇丰夺双冠军。2016年银行现楼及楼花按揭全年数字出炉,宗数分别录得13.2%及30.9%跌幅。其间,汇丰银行打破中国银行第五度夺得现楼按揭市场冠军,重夺现楼按揭市场一哥地位,同时亦稳守楼花按揭市场的冠军地位。
【东方日报】指,投诉代理去年增54%。发展商於去年推出大批新盘销售,惟在一手销售条例规管下,争拗随之上升。据地产代理监管局资料,去年首十一个月该局共获四百四十七宗投诉个案,按年大增百分之五十四点一。至於该局亦加强对新盘销售处、代理行及网上广告巡查次数,期内合共巡查约三千四百二十次,按年增加二百五十九次。
【明报】指,关之琳1.4亿沽寿臣山洋房,料实蚀500万。近年豪宅交投向上,部分投资者伺机出货。影星关之琳持有位於浅水湾寿臣山道东1号双号屋,以1.43亿元售出,较6年前以1.39亿元购入价帐面赚362万元,惟计及厘印及佣金等使费,料蚀逾500万元。
【晴报】报导,元朗新盘最豪1房开价$800万,贵绝同区,学者:今年楼价料升1成。新一年首推的新盘元朗GrandYOHO第2期昨率先公布定价,折实平均尺价14,488元,高於第1期21%,亦较同区二手楼高约20%。其中40伙属1房单位,最豪1房未折前售逾800万元,破新界西北1房户纪录。代理指,有同区业主即时提价5%放盘。学者指,发展商看好后市,料今年楼价最多升10%。
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