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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,加辣后市场亢奋,发展商为楼市「试顶」。无论是中海外(0688)启德1号或新地(0016)元朗GrandYOHO,近日推出二期时,首批平均尺价都比不足半年前开价贵两成,中原集团主席施永青表示,即使政府去年11月加辣,但市场情绪仍然高涨,令发展商继续为楼市「试顶」;但他相信,在外围因素影响下,楼市上半年有机会转势回落。
【文汇报】报导,李嘉诚:楼价唔会高得太离谱。长和系主席李嘉诚昨日在出席集团周年晚宴前,回应近期楼价走高的问题。他说:「照计依家加咗stampduty(印花税),我相信楼价即使会高啲,但唔会高得太离谱。」近期个别发展商推出百多尺的超细面积单位,市民居住面积越来越细,对此他心里感到「唔舒服」。
【信报】谓,加辣无损港人置业意欲。花旗银行发表市民置业意向季度调查,指去年11月初政府向住宅市场「加辣」后,去年第四季市民入市意欲未受打击,有意置业的受访者比例连增两季,而且连续两季有超过四成受访者预期未来12个月楼价会上升;但认为现时不是置业好时机的受访者,由去年第二季的五成半回升至接近七成,决定短期内落实置业的受访者,由去年9月调查的12%降至去年12月调查的7%,反映市民置业态度趋悲观。
【晴报】报导,楼价升不停,67%人称今年非置业时机。楼价升不停,港人上车甚艰难。有调查显示,有67%人认为现时非置业时机,较去年第2季升12个百分点。而房署首个专为绿表而设的绿置居昨公布价单,「楼王」售约298万元,首期只需15万元,若未有中签,可考虑周边的未补地价二手居屋,两房330万元有交易。
【星岛日报】指,GrandYOHO收近300票,拟短期加推。多个焦点大盘快将推售,发展商加紧部署吸客。其中,日前开价的元朗GrandYOHO2期,继续收票锁客,至今累收近300票,相对可售单位录轻微超额认购,项目示范单位也频现参观人流。发展商也新增优惠吸客,稍后将按收票反应,考虑加推新一批单位。
【东方日报】指,下周四开拣,绿置居楼王售297万。位於新蒲岗的首个绿表置居先导计划项目「景泰苑」下周四(12日)开始拣楼,房屋署昨公布价单及派发售楼说明书。今期最贵「楼王」位於高层三十一楼十五室,近五百平方尺单位售价为二百九十七万多元。「景泰苑」邻近钻石山金塔坟场附近,面向东北的单位料送坟景;部分单位亦须安装隔声鳍,以阻隔邻近道路噪音,但业主日后需出钱管理及维修。
【苹果日报】称,中海外:乜价先唔进取?启德1号2期4个多月卖贵两成,加价幅度远超楼价升势,定价高出同区二手屋苑如誉˙港湾、翔龙湾等超过一成,完全视港府辣招如无物。昨日多家传媒接连向游伟光发问楼盘定价进取的原因,但游至少两度反问传媒发问的理据,如「呢个价,你哋点解觉得系高、定系承接力不足呢?你哋个理据系乜嘢呢?」、「点解一定要讲开(价)高咗、而唔系开低咗呢?」
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