第一棍：超人出手收复失地

一六年新地卖楼赢到开巷，今年龙头地产商又角力，长实重新上路，准备一季卖三盘咁话，虽然讲住先，但相信静极思动，超人趁楼价高将大举散货也。

《阿爷报》报导，长实三盘齐推，启德天寰准备就绪，新盘混战，首季争先出击。新年伊始，各大新盘争相出击。长实今年首季拟三盘齐推，当中北角油街及元朗牛潭尾洋房意花园已取得预售楼花同意书，及待批预售的荃湾海之恋或马鞍山星涟海；建灏地产亦计划於首季推售启德项目天寰；至於新地正收票中的元朗Grand YOHO二期将於本周四晚发售首批66伙。

长实执行董事赵国雄表示，由於系内三个盘所在位置不同，因此不会有争客情况，近期多盘齐推代表市况好，但相信价钱不是主要竞争，而是於付款方法上的突破。

第二棍：新地话今年卖楼辛苦

新地第三代开始接棒，由郭氏家族新一代担大旗，但话今年在供应增同加息等环境下，又逢辣招推出，想话卖楼都几辛苦咁话。

《太公报》话，郭基煇称今年经营会辛苦。新地（00016）执行董事郭基煇出席慈善活动后估计，本港今年新推出住宅单位将达两万至三万伙，反映现届政府增加住宅供应政策已逐步收效，但对发展商而言，供应大增、政府大量辣招推出，及美国进入加息周期，将使今年经营「辛苦」。他笑言，希望新地楼盘的口碑，可使公司在困难环境下造出不俗成绩。

提及楼价急升，市民上车难，郭基煇指近年私楼虽然供应大幅增长，但公屋、居屋供应却远未达标，早前运房局估计，由2016/17年度起，其后五年平均每年公屋、资助房屋供应仅18000个，远未达到每年28000个的目标。郭基煇认为，公营房屋将是未来政府重中之重，希望政府兴建更多公屋、居屋，供市民作买私楼前的「过渡」。

第三棍：群雄出手抢中区靓地

市区地水涨船高，中资志在必得抢地，本地财团想争地一点不易，今次有中环靓地推出，依然大收旺场，收43份纪录数字意向书参与，看来以后争地更加竞争白热化。

《中产报》谓，港岛核心地皮供应紧张，位於中环的一幅住宅地皮於昨日截意向，旋即成为了市场的焦点，共吸引了43组财团表兴趣竞投，接获的意向书楼量打破该局历年纪录，入意向财团亦相当多元化，当中包罗本港及内房财团，有财团坦言，现时竞逐优质地皮时竞争激烈，惟因看好本港楼市，势将以进取价竞投。

是次截意向的中环卑利街/嘉咸街发展项目地盘A，为政府今年首幅推出的住宅用地，位处港岛商业中心，项目虽受政府去年加辣影响，惟昨日截意向时仍接收43份意向书，数量为历年最多，较旧的「纪录保持者」、两年前接获38份意向书的筲箕湾项目，多出13%，足见核心住宅地的气势。

第四棍：好淡友争持恒久不变

楼市前景人言人殊，有大好友有大淡友，又有用家投资者，近年更兴讲刚性需求成楼市柱底，有前宾架最近大力唱淡成焦点，总之有人看好同时有人唱淡，呢个定律恒久不变。

《文人报》表示，汇丰前华人大班刘智杰：港楼市泡沫年半内爆破。有「汇丰前华人大班」之称的汇丰银行前副总经理刘智杰近日在社交网站以〈地产从此步入地狱之门〉为题撰文，警告本港住宅楼市泡沫料於12 至18个月内爆破，并将此与上世纪80 年代末期日本楼市爆破后衰足20至30年的惨?相提并论，成为城中热话。於专访刘智杰，由他亲述看淡楼市的理由——楼价已经去到历史高位，但之前支持楼价上升的利好因素正在逐步消失：息口趋升、北水减少、供应增加，楼价仍有再上升的动力吗？

刘智杰称，他在社交网站发表〈地产从此步入地狱之门〉一文，原意只是希望提醒朋友在目前高位买楼的风险。

第五棍：按揭借突抢客白热化

楼按收入稳，欠款比率低，今次有代理中介出招，引入超高成数按揭，且看银行点出手应变，以免肥水流向别人田。

《小超报》说，按揭中介推「借凸」楼按揽客。一手住宅小阳春虽然提早来临，但二手交投仍然不振。按揭转介公司为争取楼按业务，纷推出「借凸」按揭计划作招徕，本港龙头地产代理集团更由旗下财务提供「120除旧立新按揭计划」，为已持有住宅物业的买家，提供最高达新购住宅估值120%的贷款成数，按揭金额最高1500万元，一及二手住宅物业均适用。