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最新楼市资讯及市场分析
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【信报】谓,40%港人称愈住愈细皆因辣招。美联物业就现届政府今日发表最后一份《施政报告》前所做的民意调查,结果显示有40%受访者认为辣招令港人愈住愈细,35%则希望政府能减辣。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,虽然相信新一届政府在房策上不会有太大动作,但呼吁当局将换楼退税的期限由半年延长至一年,帮助释放二手供应,纾缓二手楼价「干升」局面。
【文汇报】报导,施政报告前,居屋夹屋尺价破顶。在政府今日宣读施政报告前夕,多个新盘定价进取照样报捷,公营房屋似追落后,破顶成交接二连三。市场消息指,有居二客以650万元(免补价)、尺价10,980元承接大角咀居屋富荣花园单位,造价刷新屋苑未补价成交新高之余,尺价则创全港未补价居屋最贵纪录。另外,鸭脷洲悦海华庭则有单位以尺价13,719元,登上全港夹屋尺价王。
【明报】指,业界料施政报告无重大房策。现届政府最后一份《施政报告》将於今日揭盅,莱坊高级董事及估价及谘询主管林浩文估计,新一份《施政报告》将继续推动九龙东计划,打造香港成为智慧城市(SmartCity);推动落马洲河套地区的「港深创新及科技园」计划;并提及一些新建议,包括大屿山发展、研究中央水域人工岛等;继续发展地下空间及岩洞、纾缓地面挤塞及释放土地;以及公布绿化用地、简称GIC的「政府,机构或社区用地」可改划住宅或其他用途等。
【星岛日报】指,GrandYOHO近沽清,录大手客承接。新地旗下GrandYOHO第2期於昨晚7时起再推55伙,市场指,是次共接获1339票,超额认购23.3倍,当中有14张为代理入票;据悉,截至昨晚10时,亦有不少准买家在售楼处内等候拣楼,料次轮发售的55伙近沽清。其中最少有4组大手客连购2伙,斥资近2000万至3000万元。
【苹果日报】称,黄竹坑站一期招意向,地皮估值近百亿,料建800伙。港铁公布,今日起邀请发展商或财团提交黄竹坑站第一期发展意向书,下星期一截收。整个黄竹坑站物业发展项目地段位於黄竹坑车厂上盖,毗邻港铁黄竹坑站。第一期位於南面用地,地盘面积约为11.8万方尺,最高可建住宅楼面面积为57.7万方尺,预期可建两幢、共提供约800个住宅单位的项目,料於2022年落成。
【东方日报】指,荃中极凶宅乏承价流拍。被称为全港凶宅之首的荃湾中心六尸命案单位,昨开价228万元拍卖,但推出仅逾一分钟,未获承价被收回。到场的资深投资者伍冠流指,连同新辣招税计,是次开价仅市价的七五析,对该极凶单位不值得,若开价多减5%才考虑。
【晴报】报导,长实意花园,料农历年后开示范单位。踏入2017年不足一个月,新盘已经动作频频。长实旗下牛潭尾项目意花园昨日举行记者会,长实地产助理首席经理(营业)何家欣表示,项目已向代理派发宣传委托书,预期本周内上载楼书,并於农历年前后於开放现楼示范单位。
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