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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,铺位精英会主席陈志宝:盼内地客回升,鸡年铺市否极泰来。今日是农历年廿九,相信不少港 人会外出办年货。作为购物旺区,旺角街头每逢过年过节必定熙来攘往。惟热闹的背后,事实是过去3年随着本港零售市道萎缩,旺角一线街铺租金已从高位大跌近四成。零售业界除了希望大发岁晚财之外,当然冀盼在新一年鸡年迎来新景象。铺位精英会创办人兼主席陈志宝预测,随着港珠澳大桥及广深港高铁等大型跨境基建在未来两年落成,内地访港旅客料重拾增长,带动本港零售市道再次转旺,料零售物业租售价今年第二季见底后,可望谷底回升。
【星岛日报】指,柏傲湾热销迅加推,提价3%至12%。新盘气氛持续畅旺,其中荃湾柏傲湾推售以来连开红盘,连日来亦吸引大批准买家参观示范单位,发展商随即打铁趁热,昨晚加推105伙应市,提价3%至12%,折实平均尺价约16814元,将於今日起收票,力吸向隅客源,料农历新年后发售;今批价单与较早前推出的价单相似,於多个同座向单位采取「一口价」策略销售,即3楼低层户与17楼中层单位同价。
【信报】谓,住屋需求殷,楼市难大跌。彭博行业研究亚太区房地产行业高级分析师黄智亮表示,虽然美国加息或会导致本港楼市的投资需求下降,但市场同时存在实际住屋需求,相信本港楼市短期内出现显著调整的机会较微。
【苹果日报】称,传黄竹坑站补地价47亿。港铁(066)昨日起就黄竹坑站第一期项目招标,市传项目补地价金额约46.8亿元,即每方尺补地价8,119元,较早前批出何文田站一期低4%;也较昨日启德地批出价平近38%,要求当中180伙,即逾两成单位的实用面积不可超过538方尺。
【东方日报】指,发展商猴年吸金2千亿成赢家。鸡年将至,回顾猴年香港楼市,有人欢喜有人愁,发展商、政府及地产代理都是赢家。发展商新盘吸金近2,000亿元,而政府卖地及辣招税收入亦合共逾1,000亿元,都是天文数字。相反,新辣招后二手楼小业主买卖两难,上车客愈买愈细,沦为猴年大输家。
【文汇报】报导,赵世曾:不与内房商激烈争港地。去年内房企业积极来港「抢地」,反而近年减少在本港卖楼的卓能集团就北向神州,深耕内房市场。卓能集团(0131)主席赵世曾昨日在股东会后表示,希望逐步减低香港业务至一成至两成,继而增加内地、澳门及马来西亚等项目比重。对於内房积极在港投地,他指集团一直有密切留意优质地皮,未来将谨慎投地不硬拚,不会参与抢地等激烈竞争项目。
【晴报】报导,海航55亿再夺启德住宅地。中资机构再夺启德住宅地。地政总署昨公布将启德第1L区1号地盘的第6564号的用地以55.297亿元海航集团旗下附属公司,该占地约7.88万平方尺,可建楼面约42.54万平方尺,位於内单边,预计未来享河景及楼景为主,按批出价计算,楼面地价达1.3万元。
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