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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指, Ben Sir夫妻同心,西半山买楼收租,91万元细单位起步,现持2000万元豪宅。中文大学中国语言及文学系高级讲师、人称Ben Sir的欧阳伟豪,近年因为主持《学是学非》等一系列推广粤语的电视节目而知名度大增,原来他在物业投资亦颇有心得。目前拥有西半山市值逾2000万元豪宅的Ben Sir,将自己的事业及投资佳绩,归功於1991年与太太积极储钱以91万元买入筲箕湾细单位开始,跟着过去20多年两口子同甘共苦积极向上,细屋换大屋,成功令物业资产不断「升呢」。
【星岛日报】指, 三参选人晤乡议局,乡绅争丁屋多盖几层。特首选举提名期临近,坐拥二十七票的乡议局昨日与林郑月娥、叶刘淑仪和曾俊华三名特首参选人会面。会上有乡绅要求林郑月娥考虑兴建多层丁屋,林太未有即时答应;曾俊华则提出可以「混合发展」方式兴建丁屋及居屋,以解决原居民及「夹心」阶层的住屋需要;叶刘淑仪就强调丁屋要高空发展,应先研究道路及基建的承受能力。
【信报】谓, 梅窝新居屋尺价约5000元,位置远吸引力减,王坤吁扩折扣率。香港房屋委员会(房委会)首个绿表置居先导计划(下称绿置居)屋苑新蒲岗景泰苑销情不俗,房委会紧接於今年3月推出新一轮居屋共约2100个楼花单位接受申请,房委会资助房屋小组主席黄远辉透露,该小组将於本月14日讨论项目的定价细节,若居屋单位继续以市价七折定价,以大屿山梅窝的楼价作假设,相信梅窝居屋单位的实用尺价约5000至6000元。
【东方日报】指, 二手楼市难现小阳春。二手楼市交投未见起色,鸡年截至昨日,十大屋苑中7个仍未「开单」,学者及测量师均预期二手市难现小阳春。反观公、居屋楼价新春前急升,筲箕湾居屋东涛苑高层户上月售595万元,实用尺价逾1.07万元,料创港岛东第二市场尺价新高;另青衣公屋长安邨高层户以实用尺价6,433元售,创新界公屋第二市场历来新高。
【苹果日报】称, 居屋私楼照抢,学者:加辣失效。中文大学商学院客座教授冼日明认为,近期连绿表居屋屡破顶,已彻底反映出新辣招证实完全失效,政府的房屋政策明显进退失据。冼日明批评,政府在公营房屋,不论居屋及公屋的单位供应,都明显大大落后,结果令需求流入私楼市场;惟楼市辣招又冰封私楼的二手盘源,盘源少,租及买的需求又大,楼价怎可能下跌。
【文汇报】报导,一手销售投诉年增35%。去年楼市由一手主导,众多新盘发售之余,奇特销售手法及古怪开则层出不穷,连带一手住宅销售的投诉亦急升。一手住宅物业销售监管局昨日公布2016年全年投诉数字,合共收到70宗,较2015年52宗增加18宗或34.6%,投诉数量之多为局方4年来的次高,仅少於2014年的72宗。
【晴报】报导,2100伙新居屋3月推,最平$150万。港人上车又有新希望!房委会将於下月推售2,100伙新居屋,包括市区的彩虹彩兴路、梅窝银矿湾路东及银矿湾路西,预料梅窝盘折实后每尺5,000至6,000元,最便宜150万元可上车做业主,或可於明年落成。学者坦言,入住梅窝虽楼价低,但交通、管理费将「一阔三大」。
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