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商界轰买家税杀错正当投资
2012-10-30

明报专讯】政府前日宣布开徵针对境外买家和境内外公司的「买家印花税」(BSD),打击所有公司购买住宅投资,惹来商界抱怨「杀错良民」。多名商界立法会议员及中小企老板表示,本港企业和私人家族公司投资住宅也有正当用途,包括方便报税、为员工添置宿舍和长期投资等,「一刀切」徵税并不合理。工业界议员林大辉将向政府建议,若公司股东和董事全属港人,应获豁免徵税。

财经事务及库务局长陈家强明言政府的房策目标是「希望我们楼市的需求、供应及交投都来自用家主导的市场」。发展局长陈茂波亦说:「自住是民生问题,另一是投资需要,当供不应求时,要先照顾民生。」(见另稿)。

林大辉促本地公司豁免

政府两招打击楼市炒卖,令海外投资者和公司投资住宅的成本大升。立法会工业界议员林大辉接受本报查询时表示,大方向上支持政府出招,但认为应以打击外来炒家为目标,新税应只针对股东及董事是外国或内地人的注册公司,建议股东或董事若全是香港永久居民,而公司是在本地注册,应纳入豁免,否则会影响本地健康投资。

汤家骅:企业转个人买楼不便

林大辉和公民党议员汤家骅都支持本港公司有一定豁免,林大辉指出,目前有不少本港和海外公司购买住宅,不少并非为炒卖。汤家骅举例,过往港人透过成立公司购买住宅,是让企业处理物业时便捷,而且可作投资,若政府要求他们以个人名义买楼,程序相对繁复,对企业带来不便。

先订后审 遇反对存变数

目前政府提出的BSD及SSD(额外印花税)徵税,要到明年初才向立法会提交附属法例,以「先订立、后审议」方式通过,生效期追溯至10月27日(昨日),若有议员提出反对,法例内容则有变数。林大辉表示,短期内会向政府官员表达意见,要求明年审议法例时加入豁免。

新民党田北辰认为,若有可行方案只豁免本港居民成立的公司不用交新税项,他亦会赞成,但不能所有注册公司也豁免,否则税项将形同虚设,境外买家可成立空壳公司买楼。

田北俊:炒商厦是否亦徵税

自由党田北俊批评,政府今次出招未有考虑对国际金融中心地位的影响,更首次排斥和划分境外买家,「环观世界各地一线城市,纽约、伦敦楼价亦高,都不会设这些限制,今次针对住宅,若下次商业楼宇又有人短炒,是否又收15%税?」

他说,不会在立法会反对立法,因为不少港人认为政府做得对,但他仍觉得自由市场不应排斥买家。

经济动力林健锋认为,有关措施相信可助遏抑炒风,对香港整体是好事,认为对本港公司未必有太大影响,但他建议政府必须灵活处理措施,楼市回稳时便应撤销这些措施。


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