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【明報專訊】「雙辣招」推出1個多月,各區新高價成交重現,雖然財政司長曾俊華昨日重申,新招已令近月樓宇炒賣活動變得收斂,但數據顯示,今年10月份二手住宅「摩」貨(成交前已轉讓),包括二手樓花,登記已跌至只有2宗,較9月下跌66.7%,連續12個月每月在10宗或以下的低水平徘徊之餘,亦創1995年7月有紀錄以來的歷史新低,反映住宅炒賣減少,與雙辣招並無關係。
另外,嶺南大學經濟系教授何濼生稱,政府不少招數,都是「自己打自己」,如調高購買居屋入息上限,推高居屋樓價之餘,亦間接推高私樓樓價。他又指出,政府始終未能解決供求失衡的問題,如2年前推出的額印,令市場盤源減少,結果令樓價愈升愈高。他續稱,由於息口續低,加上租金回報一般都跑贏通脹,吸引投資者持貨,故預期未來本港樓價難以大跌。
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