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【明报专讯】「双辣招」推出1个多月,各区新高价成交重现,虽然财政司长曾俊华昨日重申,新招已令近月楼宇炒卖活动变得收敛,但数据显示,今年10月份二手住宅「摩」货(成交前已转让),包括二手楼花,登记已跌至只有2宗,较9月下跌66.7%,连续12个月每月在10宗或以下的低水平徘徊之余,亦创1995年7月有纪录以来的历史新低,反映住宅炒卖减少,与双辣招并无关系。
另外,岭南大学经济系教授何泺生称,政府不少招数,都是「自己打自己」,如调高购买居屋入息上限,推高居屋楼价之余,亦间接推高私楼楼价。他又指出,政府始终未能解决供求失衡的问题,如2年前推出的额印,令市场盘源减少,结果令楼价愈升愈高。他续称,由於息口续低,加上租金回报一般都跑赢通胀,吸引投资者持货,故预期未来本港楼价难以大跌。
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