【明报专讯】将军澳及马鞍山两幅估值合共约50亿元的限量地皮昨日截标，是上周五两新辣招出台后，首次有政府地皮截标，两地依然吸引共16份标书，反映辣招未有明显窒碍发展商买地意欲。不过，有发展商坦言，新措施是入标的考虑因素之一，出价会相对保守。

两地同「限量」 估值约50亿

地政总署发言人表示，将军澳66D2区地共接获7份标书，至於马鞍山落禾沙彩沙街地，则收到9份标书。综合现场所见及市场资讯，将军澳地吸引长实（0001）、新地（0016）、新世界（0017）、会德丰（0020）及南丰争相竞逐，而信置(0083)与嘉华（0173)、百利保(0617)与富豪国际(0078)则分别合资入标。另外，马鞍山地同样吸引不少中、大型发展商参与竞投（见表）。

估值料降一成

受政府新两招遏抑影响，业界普遍料两地做价将会受压，并将估值降约一成，有发展商承认辣招影响出价。其中与富豪国际合资竞投将军澳地的百利保，该公司地产部总经理卫振声表示，入标会考虑最近的政策因素，出价亦会相对保守。他又指出，现时买家多持观望态度，楼市成交减少，但相信市场适应后，交投将回复正常。

新世界物业发展高级经理叶慧怡称，公司再度与恒地合资竞投落禾沙地皮，由於区内已有合作楼盘迎海，希望有协同效应，而出价亦已将政策因素考虑在内。