【明报专讯】车位和工商物业由於不受买家印花税和额外印花税影响，近日受到投资者热捧。不过财政司长曾俊华昨日於网志上表示，近日已留意到写字楼、商铺、工厦的价格有不少升幅，不排除将会推出新措施，防止非住宅楼宇市场的泡沫出现。

非住宅市场对民生影响较间接

曾俊华於网志内提到，非住宅物业市场的规划比住宅市场小，而且涉资较多，过去参与的主要是较资深的投资者。从金额市场的稳定性看，非住宅市场的升跌，对经济金融系统的影响比住宅少，从民生的角度出发，非住宅市场的影响亦较为间接。政府需要「在保持经济金融稳定和保障民生，与维护香港自由市场和优良营商环境之间取得适当平衡。」，如有需要，曾俊华表示将不排除会推出措施，以防范资金泛滥造成的泡沫，危害香港整体社会经济稳定性。

辣招前於网志吁警惕楼市风险

曾俊华於上月21日亦於网志指出，现时楼价与香港经济表现「严重脱节」，呼吁小投资者对楼市风险提高警惕，投资时要量力而为，至上月26日即推出新措施。而是次再表示会留意非住宅市场走势，或有机会是再次预警新招将推出。

至於海外买家和公司购入物业，需缴付15%印花税，曾俊华亦於网志中指出，如「豁免那些所有股东或董事均为香港永久性居民的本地注册公司，将会造成严重漏洞」，令非港人可以利用香港永久性居民组成的公司购入物业，从而避开税项，故决家无论公司是否本地注册，都需要缴交买家印花税。