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明报专讯】近月细价楼价格被抢高,上车盘买少见少,除了「上车圣地」屯门区外,提供300万元以下放盘的区域逐步收窄,现时大屋苑提供的细户叫价大部分已超过250万元,上车盘达最后召集阶段。主攻细单位的沙田第一城395方尺单位已被扯高至300万元以上,代理指,同区二线屋苑好运中心亦只剩1个423方尺的上车盘,河畔花园选择则较多,入场费255万元,300万元以下放盘仍有20个,其中半数属连约盘。
大埔上车盘亦告急
造价仍低水的大埔上车盘亦告急。世纪21宇田高级物业经理罗家威指出,大埔中心细单位缺货情严重,300万元以下放盘进入倒数阶段,423方尺入场单位连租约叫价已达270万元;邻近港铁大埔站的新达广场等大屋苑更加无选择。
粉岭天水围较多上车盘
不过,上车客不至绝望,粉岭及天水围上车盘仍多。中原营业董事许伟邦表示,粉岭大型屋苑如粉岭中心、粉岭名都等300万元以下放盘共约100个,当中不乏交吉盘,两房入场费由270万至290万元。另外,天水围嘉湖山庄仍是上车天堂,中原助理区域营业经理王树明指出,屋苑现时有约100个300万元以下放盘。
差饷署:细价楼首8月升价两成
差饷物业估价署公布,今年首8个月楼价累升16.3%,8月份楼价指数报210.6点,较97年高位的172.9点,高出21.8%。小型单位升势最强,实用面积小於431方尺以下的单位今年首8个月楼价累积增长19.5%,按月升2.39%。
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