【明报专讯】地产建设商会上周公开质疑政府推出额外印花税（SSD）及买家印花税（BSD）政策成效。特首梁振英昨日谘询港区政协对《施政报告》意见，地产商更不留情，当面向梁振英投诉政府出招，更表明希望BSD只应是短期措施，否则「辣招」将对地产商有所影响。地产建设商会会董、庄士集团主席庄绍绥在会上批评政策违反自由经济，要求政府在两三年后放弃政策。

政府消息人士认为，政府在10月26日出招，推出加重SSD及推出BSD，两项措施只推出约不足两星期，暂时仍未能评估成效，因买家、卖家目前仍然处於观望态度，他强调政府可以因应市，对「辣招」药力可加可减。

约50名港区政协昨日出席施政报告谘询会，多名地产商，包括长实副主席李泽巨、信和主席黄志祥、新地非执董郭炳湘均没出席。

多名政协会后均引述，会上有地产商批评，BSD令楼市波动，政府不应一次过下重药，宜逐步推出措施，又对政策有所忧虑，期望只是短期措施。

庄绍绥：违自由经济 应降税至7%

本身为中小型地产商的庄绍绥会后表示，在会上提出多个观点，如BSD违反自由经济不应推行，并指出全球只有伦敦和新加坡推行BSD，但税率不如香港15%般高，他认为即使要推出也只应徵收7%。对於BSD同样适用於公司名义买楼，庄绍绥向梁振英直言做法并不合理，认为只要香港居民组成的有限公司，宣誓后便应豁免税额，指不少地产项目都涉及旧区重建，若有限公司都受BSD规限，将对他们很大影响。

庄绍绥会上表明，期望政府的辣招只属短期措施：「政府两三年后便应放弃政策，特别是两年后，市场便有6万个单位推出，供应增加市民便较易上楼。」支持梁振英参选特首的瑞安集团主席罗康瑞则说，会上建议政府应搞清楚土地供应表。

罗康瑞倡弄清土地供应表

另外，立法会昨日辩论由完善房屋政策动议，运输及房屋局长张炳良则表示，外来资金流入，加上美国实施第3轮量化宽松措施（QE3），令楼市更加炽热。他指现时利率低，令泡沫风险上升，楼价上升幅度与香港经济基调背道而驰。

发展局长陈茂波强调政府会多管齐下增加土地供应，不会放过任何一幅可发展的土地。他说新界东北发展有150公顷房屋土地，提供约5.3万个住宅单位，连同洪水桥新发展区、东涌新市镇等，政府正研究发展的土地合共逾2500公顷，政府亦会研究适度填海和发展岩洞。另外，完善房屋政策动议昨晚经过约6小时辩论后获得通过。