【明报专讯】本港住宅楼价持续破顶，差饷物业估价署昨日公布，9月份私楼售价指数报217.4点，按月上升3.08%，为自今年2月起连续上升8个月，再次冲破历史高位，与今年初比较，楼价累积升幅已超过20%。

高97历史水平逾25％

差饷署资料显示，9月租售价指数同创新高，其中楼价连升8个月再度破顶，报217.4点，较97年楼市高峰的172.9点高逾25%。楼价上升主要受中小型单位升幅带动，当中又以实用面积431方尺以下细单位升势最凌厉，按月升幅达3.8%。

中区甲厦租金按月跌2成

租金指数虽然同样破顶，但走势较为滞后，9月报148.8点，按月升逾1.15%，除实用面积1076至1721方尺的单位租金微跌0.5%外，其余单位租金均有上升。

此外，甲级写字楼平均尺租几乎全线下跌，中区及湾仔/铜锣湾区跌势最急，按月双双下跌约20%，尺租分别约80元及45元。